Скільки коштує оренда офісу в Києві?

Цей список може розширюватися і скорочуватися в залежності від того, що саме необхідно конкретному бізнесу.

Від того, наскільки комфортним, облаштованим і забезпеченим буде приміщення, безпосередньо залежить вартість оренди офісу.

Якщо розглядати комерційну нерухомість, яка здається в оренду в офісних центрах або окремо розташовані офісні особняки, то середня вартість оренди офісів в цьому випадку буде залежати ще і від:

• класу бізнес-центру: А, В, В +, С;
• поверховості;
• квадратури;
• зручності розміщення в самому офісному центрі.

Якщо для вашого бізнесу не принципово розміщення робочого офісу в конкретному районі, то вивчіть вартість оренди офісів по районам Києва. Такий моніторинг допоможе вам вибрати найбільш підходяще розташування з точки зору локації і бюджету. Природно оренда приміщень в центрі столиці за вартістю на порядок вище, ніж у віддалених від центру районах.

Також варто звертати увагу на період оренди, оскільки ціни на оренду офісу в Києві можуть коливатися сезонно.

Вартість оренди офісу в Києві

Одним з найбільш оптимальних варіантів є оренда офісних особняків або окремих приміщень в бізнес-центрах. В першу чергу тому, що вам не потрібно буде турбуватися про багатьох нюансах, пов’язаних з обслуговуванням офісу, його охороною та іншими особливостями. У таких центрах оренда офісу, ціна за м2, залежить не тільки від розміщення і наявності ремонту.

Деякі бізнес-центри включають в тариф експлуатаційні платежі, а у інших вони проходять за окремою статтею витрат. Тому, перш, ніж укладати договір, уточніть всі нюанси ціноутворення і тарифів, щоб уникнути нерозуміння і неприємних сюрпризів.

Ще один фактор, який має серйозний вплив на вартість оренди – це наявність або відсутність посередника. Якщо ви вирішили скористатися послугами посередника, то врахуйте, що за свою роботу він також зажадає оплату. Як правило, це певний відсоток від вартості орендованого приміщення. Однак, умови можуть бути різними, тому такий нюанс теж слід уточнювати заздалегідь.

Компанія A-office – це команда професіоналів на ринку оренди нерухомості. Ми пропонуємо безкоштовний сервіс з відкритим доступом до базі офісних пропозицій. Наш каталог відповість не тільки на питання, скільки коштує оренда офісу в різних районах Києва, а й надасть вичерпну інформацію про існуючі варіанти.

Вам не буде потрібно додаткових витрат на послуги посередника, тому що ви самі вибираєте відповідні варіанти, зв’язуєтеся з представником і організовуєте перегляди. A-office – це зручний сервіс, який заощадить вам час і бюджет.

Скільки коштує оренда приміщення у гумі

Тисячі об’єктів нерухомості у вас під рукою. Переглядайте їх за допомогою інтуїтивно зрозумілої пошукової системи на нашому сайті або підпишіться на нашу розсилку, щоб отримувати найновіші пропозиції. Незалежно від того, як ви натрапите на оголошення, ми подбали про те, щоб воно містило всю необхідну для вас інформацію. Кожне з них має двомовний опис нерухомості, привабливі фотографії, відео та план, що демонструє її внутрішнє планування. Відчуйте себе там, не виходячи з дому!

КРОК 2

Перший контакт

Це важливий момент. Саме зараз ви розповідаєте нам, які у вас плани і чого ви очікуєте. Балкон, сад, гарний доступ до центру, близькість до велосипедних маршрутів – у вас є свої пріоритети. Ми уважно вислухаємо вас, щоб краще пізнати. А потім підбираємо об’єкти, які найкраще відповідають вашим вимогам і які ви побачите наживо з нашим агентом. Ви живете далеко? Домовтеся про зустріч з вашим агентом для онлайн-презентації.

КРОК 3

Презентація нерухомості

Тут починається магія. Ви отримаєте список об’єктів нерухомості, підготовлений відповідно до ваших потреб. Ви виберете ті, які хочете побачити наживо. Ви можете зробити це по черзі або домовитися з нами про екскурсію, щоб побачити їх усі. Вирішувати вам. Під час презентації ми надамо вам необхідну інформацію про нерухомість, процес оренди та пов’язані з цим витрати.

КРОК 4

Зробити пропозицію, забронювати

Є місця, де ти відчуваєш себе щасливим. Про які ти одразу знаєш, що вони призначені для тебе. Ми водили вас у такі місця? Чудово! Не чекайте, поки хтось інший запропонує. Надсилайте нам свою пропозицію, і ми передамо її власнику житла. Переговори – це не ваш світ? Для цього у вас є ми – ми проведемо їх від вашого імені.

КРОК 5

Підготовка та виконання угоди

Ви лише за крок до своєї мети. Незабаром ви переїдете на нове місце. Це час для радості та святкування! Не думайте зараз про формальності. У нас все під контролем. Наша команда юристів та бухгалтерів подбає про те, щоб все пройшло за планом і в цілковитій безпеці. Ми перевіримо правовий статус нерухомості, а потім надамо вам проект договору для коментарів.

КРОК 6

Передача нерухомості

Ми стежимо за безпекою кожної угоди до самого кінця. Ми підготуємо детальний акт прийому-передачі, який стане основою для оцінки стану нерухомості та рівня споживання комунальних послуг по закінченню терміну оренди. Тепер ваш хід – ось ключі, час заселятися!

Відповіді на ваші запитання.

Що таке епізодична оренда?

Це спеціальна форма договору оренди житлової нерухомості. Вона підвищує безпеку з боку орендодавця, гарантуючи, що майно можна буде легше повернути від недобросовісного орендаря. Епізодичний договір оренди, окрім основної частини договору, також містить заяву про те, що орендар добровільно погоджується на примусове стягнення майна у разі невиконання ним своїх зобов’язань перед орендодавцем. Крім того, орендар повинен вказати інше житло, куди він зможе переїхати в такому випадку, і згоду власника цього житла прийняти орендаря (якщо орендар не є власником). Звучить складно, але це дуже проста і недорога процедура, яка, щоправда, вимагає відвідування нотаріуса. Якщо орендодавець майна вимагає такої форми, не лякайтеся страшних формулювань (“пред’явлення до виконання”). Це лише зрівняння ваших прав у взаємовідносинах і ніяк не вплине на вас негативно – поки ви платите орендну плату відповідно до договору і дбайливо ставитеся до орендованого приміщення 🙂

Як відбувається перевірка орендаря перед підписанням договору оренди?

Кожен орендар проходить 3-етапну перевірку, яка перевіряє його особу, спроможність сплачувати витрати, пов’язані з орендою, наявність боргів та статус зайнятості. Ми проводимо перевірку для того, щоб оренда була безпечною. Весь процес відбувається дуже швидко через мобільний додаток. Що дає така перевірка вам як орендарю? У ситуації, коли на одну і ту ж квартиру претендує багато потенційних орендарів, з підтвердженням позитивної перевірки власник нерухомості з більшою ймовірністю погодиться здати вам житло в оренду.

Для чого використовується застава і скільки вона коштує?

Застава є основною гарантією при оренді житла і є дуже поширеним явищем. Це сума, яку орендар сплачує перед тим, як отримати ключі від житла, і яку він отримує назад в кінці оренди. Зазвичай ця сума еквівалентна місячній орендній платі за квартиру, але вона може бути більшою, особливо для більш дорогого, розкішно мебльованого житла. Орендодавець має 30 днів, щоб повернути його в кінці оренди, і може вирахувати з депозиту будь-які недоплати, пов’язані з комунальними платежами, витратами на прибирання або пошкодженням майна. Тому завжди переконуйтеся, що ви покриваєте будь-які розрахунки та усуваєте будь-які дефекти на постійній основі.

За яких обставин я можу розірвати договір оренди?