Пляжний сезон в окупованому Бердянську: скільки коштує житло та продукти (фото)

Бердянськ — курорт на Азовському морі, який до початку повномасштабної війни в Україні користувався великою популярністю у відпочивальників і міг запропонувати їм гарні апартаменти на будь-який смак і гаманець, смачну та недорогу їжу, а також неповторний колорит азовських пляжів з продавцями кукурудзи, що кричать, і веселими атракціонами. вечорів. Тепер місто знаходиться в окупації майже з самого початку російського вторгнення в Україну.

“Телеграф” з’ясував, скільки коштує житло у Бердянську зараз, чи багато людей на пляжах та які ціни на продукти. Очевидно, що з приходом у місто російської армії пляжний сезон у Бердянську, у порівнянні з попереднім роком, сильно змінився.

Пляжний сезон у Бердянську у липні 2022

Так виглядав пляж у Бердянську 9 липня

Пляжний сезон у Бердянську цього літа з очевидних причин переживає не найкращі часи. Люди на пляжах є, але набагато менше, ніж торік.

“Машин на “Третьому пляжі”, де будиночки для відпочивальників, дуже мало. Людей трохи на пляжах, але вони є. Хто сім’ями, багато людей похилого віку на пляжі. Однак сказати, що такий сезон, як раніше був, не можна. Водичка тепла, медуз мало, але людей мало на пляжі. Немає такого ажіотажу, як минулого року”, — розповіла “Телеграфу” місцева мешканка.

Пляж у Бердянську 9 липня

Скільки коштує зняти житло у Бердянську.

Ціни на подобове житло у Бердянську цього року сильно впали. Так, найдешевший варіант розміщення можна знайти за 75 гривень на добу. Квартири у центрі міста, які раніше практично не здавалися менш ніж за 500 грн на добу, тепер спокійно можна знайти навіть за 200-250 грн.

Квартиру у центрі Бердянська зараз можна зняти за 200-300 грн

Житло преміум-сегменту у Бердянську можна зняти за 500-800 грн на добу. Так, квартира з євроремонтом у центрі міста та всього за 100 метрів від пляжу обійдеться орендарю у 700 гривень на добу.

Ось такий варіант можна знайти за 600 грн.

Ціни на ринках Бердянська

Ціни на сезонні українські овочі на ринках Бердянська цього року невисокі. Проте, як розповіла “Телеграфу” місцева мешканка, змінюватись можуть практично щодня.

“Ціни щодня різні, не знаю, від чого це залежить. Вчора кукурудза було по 10 грн, зараз уже 15-18. Помідори від 12 до 25 грн. Морква по 12-17 грн. тис грн. Огірки по 12-15. Уперше ось побачили кавуни по 20 грн. Персики 60-70 грн за кіло, але це маленькі, кажуть, херсонські. На центральному ринку великі по 160 грн продають”, — розповіла жінка.

Сезонні ягоди цього року також недорогі: “Склянка 250 гр чорної смородини — 20-25 грн. Вишня сьогодні була 35 грн за кіло, хоча до цього і по 15 продавали. А ось чорниця коштує 180 грн. Сливи продають по 35-45, абрикоси по 60 грн ”.

У той же час ціни на імпортні фрукти у Бердянську набагато вищі: “Ціни на банани скачуть. Були і по 70 грн., і по 90, сьогодні 80 грн”.

Крім того, за словами місцевої мешканки у місті дуже сильно подорожчало м’ясо. Сало продають по 180 грн за кілограм.

Раніше “Телеграф” розповідав, як живе курортний Генічеськ Херсонської області під окупацією, який раніше був надзвичайно відвідуваним курортом. Тепер на пляжах людей набагато менше — рідкісні відпочивальники здебільшого приїжджають з інших окупованих частин України, а ціни не порівняти із високим сезоном минулого року.

Від 200 тисяч євро. Скільки коштує купити квартиру в Берліні та Празі

Берлін і Прага – дві європейські столиці, які приваблюють людей з різних країн можливостями роботи, розмаїттям культурного життя та історичною спадщиною. За останні 10 років ціни на нерухомість в Берліні, а також у всій Німеччині, продовжують зростати. Відчули суттєве подорожчання житла і в Празі.

Які зараз ціни на житло в цих двох європейських містах, для РБК-Україна порівняв експерт із нерухомості та туризму, засновник міжнародної девелоперської компанії ANTA Group Антон Тараненко.

Ціни на квартири в Берліні: скільки коштує житло

Населення Берліна – 3,6 мільйона людей. Вважається найбільшим містом країни та Євросоюзу. За останні 10 років ціни на нерухомість в Берліні продовжують зростати.

Зараз ринок нерухомості Берліну вкрай “перегрітий”: цьому сприяє зростання інтересу з боку інвесторів та історично низькі кредитні ставки, розповідає РБК-Україна Антон Тараненко.

“В Берліні – дійсно великий попит на житло. Тут розташовані багато міжнародних компаній, в наявності є багато площ житлової та комерційної забудови. Ціни на нерухомість досить високі через велику популярність міста серед мігрантів, студентів, туристів”, – пояснює він.

За підсумками 2023 року, квартири на вторинному ринку оцінюються в середньому на рівні 5 000 євро за квадратний метр. Середня вартість квартир в новобудовах столиці Німеччини складає 7 000 євро за квадратний метр.

Фото: Берлін вважається найбільшим містом країни та Євросоюзу за кількістю населення (unsplash.com)

Найбільш популярні райони для купівлі нерухомості у Берліні:

Всі з цих районів знаходяться близько до історичного центру міста та мають розвинуту інфраструктуру.

“Найдешевше житло – вторинне, у віддалених районах від центру Берліна. Наприклад, однокімнатна квартира площею 50 квадратних метрів коштує близько 220 000 євро. Житло продається з косметичним ремонтом, без меблів”, – коментує експерт.

У новобудові преміум-класу квартири коштують від 300 000 євро. Наприклад, однокімнатна квартира-студія поблизу центральної частини міста площею 39 квадратних метрів коштує 306 000 євро, а житло площею 81 квадратний метр – 495 320 євро. Квартири – з високоякісним ремонтом, без меблів.

У житловому районі Берліну Вільмерсдорф, відомому якісними магазинами й відреставрованими довоєнними будівлями.

Трикімнатна квартира в новому житловому комплексі коштує 760 000 євро. Квартира має площу 99 м 2 , продається з ремонтом, але без меблів. Розташована за 10 хвилин їзди від аеропорту Тегель і за 15 хвилин від центрального залізничного вокзалу Берліна.

“Найдорожче житло, звісно, пропонується у центрі Берліна. Тут його вартість може досягати 6 млн євро й навіть вище. Ідеально спланована квартира-пентхаус із красивою терасою на даху, з меблями та системою smart home коштує 5,5 млн євро”, – каже Антон Тараненко.

Скільки коштує житло у Празі: приклади цін

Ціни на житло у Празі зазвичай нижчі в порівнянні з Берліном, проте за останні роки ціни й тут також почали зростати.

“У столиці Чеської Республіки Праги ринок нерухомості дуже різноманітний :від старовинних апартаментів у центрі до новобудов у спальних районах. Місто прекрасно поєднує в собі середньовічні замки, готичні костели та модерні споруди”, – коментує Антон Тараненко.

Історичний центр міста – найпопулярніше місце для купівлі нерухомості у Празі. Також популярні райони поруч зі станціями метро.

Середня вартість житлової нерухомості на вторинному ринку Праги становить від 3000 євро за квадратний метр. Для прикладу, двокімнатна квартира на вторинному ринку житла, загальною площею 82 квадратних метри за 5 хвилин від головного залізничного вокзалу коштує 420 тисяч євро. Квартира продається з ремонтом, без меблів.

На житло у новобудові ціни – від 4000 до 6000 євро за квадратний метр.

Вартість двокімнатної квартири у новобудові на стадії будівництва загальною площею 48 квадратних метрів – 387 000 євро. Квартира з затишним балконом, з якого відкриватиметься чудовий краєвид на лісопарк. У вартість квартири також включено одне місце для паркування.

Квартири в історичних відреставрованих будинках Праги – найдорожчі. З новими комунікаціями та ремонтом їх оцінюються приблизно від 8000 євро за квадратний метр.

В цілому у Празі більше старої “традиційної” архітектури та пропозицій купівлі житла в історичних будівлях, а Берлін – місто сучасних стильних новобудов, висловлює думку Антон Тараненко.

“Європейські столиці Берлін та Прага – привабливі міста для інвестицій у нерухомість. Берлін відомий як міжнародний фінансовий центр, а Прага може похвалитися культурним спадком і туристичним потенціалом. У будь-якому разі, вибір обох міст гарантує вам добре розвинену інфраструктуру і доступ до всього необхідного. З іншого боку, за житло в обох містах доведеться викласти немалу суму”, – підсумовує експерт.

Нагадаємо, вартість квартир в Києві хоча й висока, все одно все ж житло тут коштує дешевше, ніж в країнах Європейського Союзу. Ми писали, скільки коштують квартири в Києві у порівнянні з Братиславою.

Термінові та важливі повідомлення про війну Росії проти України читайте на каналі РБК-Україна в Telegram.

Чому і де дорожчає житло в Україні і скільки коштуватимуть “метри” до кінця року

Протягом року вартість первинного житла в деяких регіонах України збільшилась в півтора раза, однак у певних, навпаки, суттєво скоротилась. Delo.ua розповідає, скільки коштує житло на первинному та вторинному ринках у різних регіонах країни і як ціна “квадрату” змінюватиметься до кінця 2023 року.

Первинний ринок у плюсі

Найбільше з вересня минулого року по вересень 2023 року ціни підскочили у західних областях України. І це не дивно, адже вони хоч і потерпають від атак ракет та безпілотників, все ж є найбільш віддаленими від театру бойових дій. За даними DIM.RIA лідерами здорожчання первинного житла з відчутним відривом є Тернопільська та Івано-Франківська області. Загалом же п’ятірка регіонів, де первинна нерухомість додала в ціні протягом року найбільше, виглядає так:

• Тернопільська область – за рік ціни підскочили на 55,6%;
• Івано-Франківська область – 42,2%;
• Сумська область – 26,5%;
• Житомирська область – 23,9%;
• Черкаська – 23,3%.

Цікаво що ціни на житло в Сумській області також швидко зростали, навіть попри близькість до фронту. Як пояснює директор агентства нерухомості “КиївДімСервіс” Андрій Романов, ціни штовхає вгору шалений попит на оренду житла через потребу розміщувати військовиків.

“Туди приїжджають військові, яких треба розквартирувати. Там вартість оренди космічна. Оренда якоїсь однокімнатної “халупи” досягає 20 тис. грн. Таких цін немає навіть у Києві. Попит на житло шалений. Військові створюють попит на оренду, який “підтягує” за собою вартість нерухомості взагалі, хоча це й прифронтовий район”, – пояснює експерт.

У Харківській і Запорізькій областях первинна нерухомість, навпаки, здешевшала протягом року на 19,2% та 6,3% відповідно. Пов’язано це з близьким розташуванням цих регіонів до лінії фронту та постійними ракетними обстрілами, а відтак – і з відносно меншим попитом на житло.

Якщо ж говорити про вартість “квадратів” в абсолютних значеннях, то, звісно, найбільшою вона є сьогодні в Києві – в середньому 58 тис. грн за “квадрат” в новобудові, або в перерахунку на іноземну валюту – $1,6 тис. Найвищі ціни на даний момент в таких п’яти регіонах:

Останні новини

У чат-бот “Дії” планують додати помічника на основі ШІ

Уряд погасив четверту частину заборгованості перед банками-учасникам програми “5-7-9”

Цьогоріч ЗСУ отримали 46 нових зразків озброєнь вітчизняного виробництва

• Закарпатська область – 42,2 тис. грн (близько $1,14 тис.);
• Львівська область – 41,15 тис. грн ($1,1 тис.);
• Івано-Франківська – 39,5 тис. грн ($1,06 тис.);
• Дніпропетровська – 39 тис. грн ($1 тис.);
• Одеська – 38,6 тис. грн (1$ тис.).

Найменше метр нового житла сьогодні коштує у Хмельницькій області – 24,2 тис. грн (орієнтовно $660).

Пропозиція “первинки” на підйомі

Пропозиція житла в готовій новобудові майже по всіх регіонах залишається вельми високою. Лідери тут – вже згадана Тернопільська область та Закарпатська. Найменше пропозиції у Запорізькій і Харківській областях.

З іншого боку, інвестицій громадян у незавершене житло – через небажання ризикувати – “просіли” орієнтовно на 80% від довоєнних показників.. “Ціна практично така ж, як і до війни, бо собівартість будівництва зависока. Але є просідання по кількості охочих такі об’єкти купляти. Покупці переорієнтувались на вторинний ринок, на повністю готову нерухомість”, – каже Романов.

Президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України Юрій Піта в розмові з нами зазначає, що наразі українці купують житло передусім у західній і центральній частинах України.

“Хоча й Харків відновлюється після суттєвого просідання цін, якою б складною там не була ситуація з обстрілами. Схоже – в Запоріжжі і Дніпрі. Найактивніший попит, звісно, – у західних регіонах: Закарпаття, Чернівецька, Львівська і Тернопільська області”, – каже Юрій Піта.

На вторинному ринку, як і на первинному, ціни лише зростатимуть

Безперечними лідерами за швидкістю здорожчання за рік вторинного житла виявились Черкаська та Івано-Франківська області – ціни підскочили майже в півтора раза. Якщо детальніше, то – на прикладі однокімнатної квартири – вартість вторинного житла найшвидше збільшилась в таких регіонах:

• Черкаська область – 41,3% приросту в ціні за рік;
• Івано-Франківська – 42%;
• Чернігівська – 39%;
• Миколаївська – 32,3%;
• Сумська – 32%.

Стосовно вартості однокімнатки на вторинному ринку, то тут лідер, звісно, Київ, де за таке житло просять в середньому $87,2 тис. (3,3 млн грн; враховуються як елітні, так і менш престижні райони). По інших п’яти регіонах ситуація, де вартість однокімнатки найбільша, наступна:

• Львівська область – $63,2 тис. (близько 2,4 млн грн);
• Закарпатська – $50,1 тис. (1,85 млн грн);
• Одеська – $46,3 тис. (1,72 млн грн);
• Вінницька – $46, 3 тис. (1,7 млн грн);
• Івано-Франківська – $43,3 тис. (1,6 млн грн).

Цікаво, що протягом року вторинна нерухомість впала в ціні лише в одному регіоні – Волинській області (на 10% – до $32,8 тис., або 1,2 млн грн).

“Попит на все житло, крім недобудованого, буде тільки збільшуватись. Зараз запрацювала програма єОселя під 7% для ФОП. Та й взагалі я бачу, що ринок зростає. Гроші у покупців є. Хоча зараз обсяг пропозиції готового житла десь на 35% менший, ніж був до війни”, – пояснює Андрій Романов.

Скорочення цієї пропозиції, зокрема, обумовлене тим, що безліч громадян виїхали на постійне проживання за кордон, але свого житла продавати не поспішають. Вони вважають, що варто почекати, оскільки ціни на “квадрати” ще не досягли довоєнного рівня, щоб згодом продати житло дорожче.

Ще один цікавий момент, на який звертає увагу Романов, так це неможливість вгадати вірогідний попит на об’єкт з боку продавця.

“Є локації, де виставляєш квартиру і не сподіваєшся на швидку угоду, як тут відразу з’являється низка претендентів. А ось чудовий варіант – однокімнатку на Лобановського на $65 тис. – ми продавали вісім місяців. І таких випадків безліч. До війни хороші об’єкти продавались дуже швидко. Це вже не випадковість, а закономірність”, – ділиться досвідом директор “КиївДімСервісу”.

Андрій Романов зізнається, що на ринку ціни на “метри” тільки зростають. За пів року вартість житла вже в середньому підскочила на 10%. І якщо поточна ситуація зберігатиметься, до кінця року можна очікувати зростання ще на кілька відсотків. Не виняток тут і столиця, небо над якою практично закрите, а відтак люди з меншим острахом почали купляти там нерухомість, підвищуючи на неї попит.

Приблизно такі ж прогнози в коментарі нам надає і Юрій Піта: “”Якщо брати до уваги сьогоднішні тенденції, з початку осені й до кінця року по всій країні – залежно від регіонів – вартість житла зросте орієнтовно на 10-15”.

Можна придбати і квартиру за третину мільярда

На сьогоднішній день найдорожчою квартирою, виставленою на порталі OLX, виявилось житло на 630 “квадратів”, за яке просять понад 344 млн грн ($9,45 млн). Розташована 7-кімнатна квартира на Печерських пагорбах, на 11 поверсі ЖК Diamond Hill з панорамними вікнами на Дніпро.

Друге місце – квартира у тому ж ЖК Diamond Hill на 5 кімнат площею на 415 “квадратів” з авторським проєктом ремонту. Просять за неї 215 млн грн (5,88 млн).

Найдешевшим житлом на порталі сьогодні виявилась квартира в селі Затишне (Дніпропетровська область). Йдеться про стару будівлю без жодного ремонту на 37 “квадратів” у двоповерховій будівлі (туалет на вулиці). Заявлена вартість – 50 тис. грн. З побутової техніки тільки плита.