Зміст:
Ціни на квартири в новобудовах по районам Києва
Київ поділяється на 10 адміністративних районів. 7 розташовані на правому березі Дніпра, 3 – на лівому.
Від того, в якому районі зведено новобудову, залежить ціна на квадратний метр у ній. Вартість квартир у будинках, які збудовані на лівому березі, нижча, ніж у житлових комплексах, які зводять на правому. Це пов’язано з тим, що саме на правобережжі знаходяться центральні локації, більш розвинена інфраструктура, у тому числі транспортна.
Найдорожчі квартири у новобудовах Києва у Печерському районі. Вартість «квадрату» досягає 75 000 грн. Незважаючи на те, що Шевченківський та Подільський райони також вважаються центром, вартість квадратного метра в новобудовах, зведених там, на порядок нижча – близько 43 000 грн. У цій же ціновій категорії знаходиться Голосіївський район.
Купити квартиру у новобудові Києва у Святошинському та Оболонському районах (як найзеленіших) можна, заплативши 38 000 гривень за квадратний метр. На правому березі поступається Солом’янський район – близько 30 000 гривень за «квадрат».
У Деснянському, Дніпровському та Дарницькому районах (лівий берег) купити квартиру можна від 27 000 гривень за метр.
На Будогляді на карті районів Києва ціни на квадратні метри оновлюються щомісяця. Подивитися вартість можна у гривах або в доларах. Карта клікабельна
НОВОСТИ АНАЛИТИКИ »
Як змінилася вартість оренди квартир у Києві за рік
Скільки коштує квартира на вторинному ринку Києва (вересень 2023)
Оренда квартир у Києві: ціни в листопаді 2023 року
Актуальні ціни на оренду та купівлю квартир у столиці
За яку ціну можно орендувати квартиру у Київі під час війни
Скільки коштує заміська нерухомість у різних регіонах України
Яку заміську нерухомість пропонують покупцям під час війни
Середня ціна новобудов у Києві знизилася на 10%
Первинний ринок знаходиться в стадії “хірургічного” перезавантаження – експерт
Де в Україні найвигідніше орендувати помешкання на короткий термін
Киев – самый крупный город в Украине. Его площадь составляет 839 кв. км. На карте Киева город разделили на 10 административных районов, каждый из которых имеет свои инфраструктурные особенности. Все районы Киева активно развиваются: в районах строят школы, жилые комплексы, объекты торговли и прочее.
Последний раз административную реформу в украинской столице проходили в 2001-м. На тот момент в городе существовало четырнадцать районов. Их количество было принято решение сократить.
Если посмотреть на карту Киева по районам, то три из них расположены на левом берегу реки Днепр. Речь идет о Дарницком, Деснянском и Днепровском районах. Остальным (Голосеевскому, Оболонскому, Печерскому, Подольскому, Святошинскому, Соломенскому, Шевченковскому) достался правый берег.
Районы Киева Список
Каждый район Киева по-своему уникален. Он имеет свою историю и особенности.
Голосеевский район называют самым зеленым. Если посмотреть на карту Киева, то большая часть территории этого района относится к Голосеевскому национальному природному парку. Также с южной стороны расположился массив Конча-Заспа. При этом в районе работают более 60 промышленных предприятий, хорошо развита транспортная инфраструктура.
Дарницкий – один из самых молодых районов Киева. Он был сформирован в 70-х годах прошлого столетия. Плюсом жизни на Дарнице сами киевляне считают наличие современного жилого фонда, а также развитой инфраструктуры. Но при этом жалуются на небольшое количество зеленых зон и мест отдыха.
Деснянский район застраивался в Киеве последним (в 80-х годах прошлого века). Он состоит из Лесного массива и жилмассива Троещина. Минусом жизни в этом районе называют отсутствие станций метрополитена. При этом хорошо развит наземный транспорт. Сейчас в районе ударными темпами строят новые ЖК.
Днепровский район называют одним из самых экологичных районов Киева. Даже на карте Киева видно, что здесь много парков, скверов. Также сюда проложено метро и развит наземный транспорт. Инфраструктура района еще развивается. Вместе с ней здесь появляются новые высотки.
Оболонский называют самым комфортным для жизни. Это спальный район Киева, в котором предусмотрено множество мест для отдыха и прогулок. В районе обустроена красивая набережная, есть чистые пляжи и другие зоны для проведения досуга. Есть много видов общественного транспорта, магазинов и прочее.
Самым престижным районом города считается Печерский район. На карте Киева он занимает самый центр. На территории района есть не только множество мест для прогулок и досуга, но также здесь расположено много памятников архитектуры и других достопримечательностей. Кроме того, Печерский район еще является и бизнес-центром. На территории района – лучшие бутики, рестораны и самое дорогое жилье. Это также самый дорогой район Киева.
Подольский район олицетворяет старый Киев. Здесь построено много памятников архитектуры, есть много исторических мест, посмотреть на которые съезжаются туристы со всего мира. В Подольском районе также множество кафе, ресторанов, приятных мест для отдыха. На карте Киева отмечено много интересных мест в этом районе.
Святошинский район Киева – один из самых динамичных. Здесь хорошо развит транспорт, есть много парков. Жители Святошинского района жалуются на небольшое количество ТРЦ. При этом в Святошино есть много магазинов и других необходимых для жизни объектов инфраструктуры.
Соломенский считают одним из самых лучших районов Киева для жизни. Часть территории приходится на самый центр Киева, часть – на жилые микрорайоны. Таким образом здесь есть и места для отдыха, и трудоустройства, и хорошо развит жилой фонд (в том числе и возведение новых ЖК). Из Соломенского района удобно добраться в любую точку столицы.
В Шевченковском районе сосредоточено много культурных заведений (театров, кинотеатров и прочее). Это также исторический район Киева. Транспортное сообщение в районе объединяет три ветки метро. Также Шевченковский район читается общественно-политическим. При этом он является одним из самых зеленых в столице.
Районы Киева Карта
На сайте СтройОбзор можно посмотреть карту Киева по районам, на которой обозначены средние цены на квадратные метры в новостройках города.
Карта окрашена в зеленый цвет. При этом, чем дороже жилье в районе, тем темнее окрас зеленого. На карте Киева видно, что самые дорогие квартиры продают в Печерском районе. Он относится к элитным районам Киева. Это и влияет на цену на жилье.
Рейтинг районов Киева по цене на квадратные метры обновляется практически каждый месяц. В общем списке районы меняют свое расположение. Чаще всего это связано с тем, что в районе стартует новое строительство. Соответственно новый объект со своими ценами вносит коррективы в общий рейтинг и карта Киева подсвечивается уже другим цветом.
Еще несколько лет назад самые дешевые квартиры можно было приобрести на левом берегу. Сегодня три левобережных района активно застраиваются новыми жилыми комплексами. Застройка оказывает существенное влияние на формирование цены. Средняя цена квартиры в новостройках Киева не уступает стоимости жилья на правом берегу. Кроме того, эти районы пользуются преимуществом перед центральными районами Киева, тем что являются более тихими.
Элитные районы Киева – Печерский, Подольский, Шевченковский (на карте – в самом центре). Они получили такой статус из-за своего расположения. Это лучшие районы Киева для деловой жизни и развлечений. Жилье в этих районах очень дорогое. В основном здесь строят элитные дома.
Поиск новостройки по карте Киева
На сайте СтройОбзор можно ознакомиться с полным каталогом новостроек. Найти новостройку можно на карте. Для этого нужно зайти в раздел Новостройки на карте.
Чтобы приблизить или отдалить карту, нужно прокрутить колесико мышки, нажав клавишу Ctrl. На карте значками СО отмечены все новостройки. Это сделано для удобства пользователей. Чтобы им не приходилось пересматривать всю карту новостроек, можно воспользоваться фильтром: выбрать компанию, класс строительства, статут строительства и прочее.
Таким образом на карте останутся только интересующие объекты.
Какой район Киева выбрать для покупки квартиры
Один из главных критериев выбора квартиры – расположение будущего дома. Для покупателя важно определить для себя место, где он хочет приобрести квартиру. Ведь кто-то предпочитает шумные проспекты и жизнь в круглосуточном режиме, а кто-то привык к спальным районам, тихим и уютным уголкам Киева.
Для тех, кто не может определиться, где он хочет жить, есть несколько стандартных советов.
Для семей с детьми подойдет спальный район Киева с прогулочными зонами, детскими площадками, большим выбором школ и детских садов.
Для студентов, которые снимают жилье в Киеве, лучше поселиться недалеко от вуза, чтобы не тратить много времени на дорогу и плату проезда.
Для тех, кто предпочитает развлечения в кафе и ресторанах, ведет образ жизни 24/7 и кого не смущает шум и суета, вполне подойдет центр города.
Пожилым людям будет лучше поселиться недалеко от зеленой зоны, где есть множество мест для прогулок.
Каждый ищет свое место индивидуально. Кто-то старается найти квартиру рядом с работой, кто-то хочет вернуться в район, где прошло его детство.
Как не ошибиться при выборе жилья в Киеве
Помимо места расположения дома, покупателям нелишним будет обратить внимание и на другие критерии выбора квартиры. Это может быть:
- технология строительства дома,
- этажность,
- площадь квартиры,
- инфраструктура рядом,
- цена.
Все новостройки Киева собраны на сайте СтройОбзор. У каждого объекта есть своя страница, где прописана вся информация о доме, а также о застройщике, который его возводит. Также есть возможность посмотреть рейтинг новостроек Киева и сравнить объекты. Это упростит выбор будущей квартиры.
Также нужно обратить внимание на строительную компанию, ее историю и репутацию. В Киеве бывали случаи, когда покупатели становились жертвами недобросовестных застройщиков.
Для того, чтобы убедиться в надежности компании, можно почитать о ней в интернете (на форумах, в соцсетях), также можно посетить отдел продаж и попросить документы (устав компании, документы на строительство конкретного объекта). Если у застройщика негативная репутация или в его портфеле есть недостроенные объекты, об этом можно прочитать на специализированных сайтах.
На сайте СтройОбзор в разделе Новости Киева можно также найти информацию о строительных скандалах в городе.
Передрук матеріалів можливі тільки з посиланням на ресурс СтройОбзор. Думка редакції не завжди збігається з думкою автора.
Керівник проекту Олексій Карпушенко. Пошта © 2007- СтройОбзор™. Всі права захищені.
“Плацдарм надії”. ЗСУ змогли закріпитися на лівобережжі Херсонщини, але що далі?
Морська піхота ЗСУ змогла форсувати Дніпро і захопити плацдарм на лівобережжі Херсонщини, а також, за деякими даними, переправити на нього бронетехніку. На фото – навчання морпіхів з переправлення БТР через водну перешкоду у вересні цього року.
Один з небагатьох напрямків на полі бою, де українські війська продовжують наступ, а не стоять в обороні, це Херсонщина. Тут на лівому березі Дніпра морській піхоті ЗСУ вдалося захопити і утримати невеликі плацдарми. Але що буде далі?
Наявність одразу кількох тактичних плацдармів українців на окупованому росіянами березі Херсонської області – це вже доконаний факт. При тому, що керівництво ЗСУ жодного разу не підтверджувало і не спростувало його.
Однак політична влада вже публічно повідомила про “гарні кроки на Херсонщині”. Про це 8 листопада сказав президент Володимир Зеленський, а 14 листопада очільник його офісу Андрій Єрмак прямо заявив, що “українські сили закріпились на лівому березі Дніпра”.
Російська влада не надто акцентує увагу на цій ділянці фронту. Речники міноборони РФ, щоправда, ледь не щодня рапортують про “запобігання” спробам українських військових форсувати Дніпро.
Наприкінці жовтня російські ЗМІ повідомили про зміну командувача російського угруповання на цьому напрямку. Його очолив керівник повітряно-десантних військ Михайло Теплинський.
Основне завдання, яке, вочевидь, перед ним стоїть, – ліквідувати українські плацдарми на Херсонщині і убезпечити для Кремля цей напрямок.
Що це за плацдарми?
Аналітики вказують, що розширення українського плацдарму біля Кринок дозволить перерізати важливу для російських військ рокадну дорогу з Олешок до Нової Каховки
Перші спроби форсувати Дніпро на маломірних човнах українські війська почали робити ледь не рік тому.
Наприкінці листопада – на початку грудня 2022 року, коли солдати РФ залишили правобережжя, українці почали спроби встановити контроль над заболоченими островами посередині Дніпра.
Активні дії на цьому напрямку продовжились навесні цього року. Щоправда, їх суттєво загальмував підрив дамби Каховської ГЕС 6 червня і розлив Дніпра на Херсонщині.
Проте ЗСУ вдалося форсувати річку і закріпитися на невеликій за обсягом території на лівому березі біля опор зруйнованого Антонівського мосту.
В серпні з’явилися повідомлення про ще один плацдарм – за 20 км на схід біля села Козачі Лагері. А у жовтні російській військові “блогери” почали говорити про ще два плацдарми – біля селища Кринки (за 7 км на схід від Козачих Лагерів) і біля Піщанівки (за 3 км на схід від Олешок).
Джерела ВВС Україна серед військових ЗСУ, які воюють на цьому напрямку, підтверджують контроль над деякими з цих плацдармів станом на 14 листопада. Забезпечення бійців боєкомплектом і ротація військових відбувається за допомогою маломірних човнів, якими перетинають Дніпро, а також його притоки – Конку і Кринку.
Генерал Дмитро Марченко, який відповідав за оборону Миколаєва, а зараз продовжує працювати на південному напрямку із загоном операторів БПЛА, каже про “важку ситуацію” тут.
Автор фото, 36 окрема бригада морської піхоти
Кадри з навчань бійців 36-ї бригади морської піхоти ЗСУ
“Ми перекинули певні сили на той берег. Зараз вони хочуть закріпитися для планування подальших наступальних дій, – зауважив він в інтерв’ю. – Але ситуація дуже складна, дуже важка, бо є перепона – це річка. І перекидання (сил і засобів, – Ред.) відбувається під обстрілами і під контролем тієї (російської, – Ред.) сторони”.
Найголовніше зараз для ЗСУ – це перекинути на плацдарми важку бронетехніку і за можливості розширити його, каже ВВС ексзаступник начштабу Військово-морських сил Андрій Риженко.
За його словами, українська морська піхота навчена і готова до таких дій, але не має достатньої кількості десантних катерів. Також немає підтримки з повітря.
Однак, попри це, українські війська мають шанси на успіх, зважаючи на відсутність у РФ достатньої кількості резервів на Херсонському напрямку і потужних оборонних укріплень на узбережжі Дніпра.
“Головне, я думаю, що в України не дуже багато часу на це. Є кілька тижнів, щоб використати їх неготовність на цьому напрямку, – вважає Риженко. – Щоб не повторилось те, що відбулось в Запорізькій області, коли росіяни побудували “лінію Суровікіна”, наставили мін і бетонних загороджень”.
Для чого ці плацдарми?
За ідеального розвитку подій, українцям вдасться не лише утримати тактичні плацдарми, але й об’єднати їх в оперативний, з якого рухатись далі вглиб окупованої території. До головної мети – кримського перешийка – близько 100 км.
Однак найближча мета – це перерізати трасу Олешки – Нова Каховка (дорога Т2206), до якої приблизно 5-7 км, пояснює військовий оглядач групи “Інформаційний спротив” Костянтин Машовець.
“Головний сенс – перерізати дорогу, яка йде на Нову Каховку. Не ту, яка прибережна і йде через Козачі лагері, Кринку, Корсунку і т.д. Там ще одна є дорога, яка більш важлива, бо вона рокадна (тобто паралельна лінії фронту, – Ред.), що важливо для маневру по фронту”.
В інтерв’ю 5 каналу експерт вказує на те, що РФ не зможе оперативно надсилати резерви на “гарячі ділянки” фронту, якщо не контролюватиме основні траси на Херсонщині.
“Противник не утримає лівий берег, якщо його позбавити спроможності маневрувати”, – резюмує він.
Більше того, окремі представники російської влади вже почали говорити про те, що ЗСУ вдалося таки “перерізати” трасу з Олешок до Нової Каховки. Зокрема про це сказав в ефірі російського телебачення представник окупаційної влади Запоріжжя Володимир Рогов.
“Проблема в чому – в нас перебита логістика між Кінбурнською косою і Олешками, а також між Олешками і Новою Каховкою. Тобто треба об’їжджати і достатньо великий крюк робити, щоб доставити БК і особовий склад”, – зазначив він.
Автор фото, 35 бригада морської піхоти
Для форсування Дніпра морпіхи ЗСУ використовують маломірні швидкісні човни. Однак десантних катерів для переправлення бронетехніки в України немає.
Український експерт Андрій Риженко не виключає, що найближчим часом росіяни дійсно відведуть свої війська з Кінбурнської коси і прибережної зони Херсонщини глибше до містечка Раденськ (12 км на південь від Олешок).
Саме з цим, на його думку, може бути пов’язана “помилкова” публікація 13 листопада заяви Міноборони РФ про “перегрупування військ на схід від Дніпра”.
Що стосується Кінбурнської коси, то для України вкрай важливо деокупувати цю піщану ділянку суходолу, яка фактично є “воротами” в порти Миколаєва і Херсона.
Якщо дійсно вдасться вигнати російські війська з коси, то це не лише розблокує морські шляхи до цих портів, але й убезпечить місто Очаків, розташоване через протоку, від російських обстрілів з артилерії.
Однак основне завдання, нагадує Риженко, – це перерізати російські логістичні маршрути з окупованого Криму.
“У нас зараз досить вдалий момент, щоб цим шляхом наблизитись до Криму і перерізати постачання. Це буде дуже важливо в аспекті стійкості російського угрупування в Криму”.
Щоправда, часу для цього плану обмаль, оскільки з наближенням холодів і погіршенням погодних умов втримувати плацдарми в прибережній зоні Дніпра з кожним днем ставатиме все важче.
Що далі?
Автор фото, ТГ-канал “Война богов Z”
Маленьке селище Кринки майже вщент знищене через постійні авіаудари і артилерійські обстріли російських військ. Однак українці все ще тримають плацдарм. На фото – удар крилатими авіабомбами 12 листопада.
Аналітики з американського експертного центру “Інститут вивчення війни” (ISW) вказують, що українці продовжують утримувати плацдарм у Кринках та навіть змогли перекинути через Дніпро бронетехніку.
Однак в останні дні російські формування посилюють натиск на цьому напрямку. Зокрема, вони відтіснили ЗСУ з лісопосадки на півдні Кринок, а також використали авіацію і важкі вогнеметні системи “Солнцепек” для удару по населеному пункту.
Російській провоєнний телеграм-канал “Рибарь” вказує, що 12-13 листопада українські війська провели ротацію передових підрозділів, що діють на плацдармі. Дії ЗСУ прикривала ствольна і реактивна артилерія на правому березі Херсонщини, а також мінометні батареї на островах посеред Дніпра.
Український аналітик Костянтин Машовець звертає увагу, що РФ не вводить у бій тут резервні сили, а намагається блокувати плацдарм ЗСУ силами тактичних груп, що діють на першій позиції головного рубежу оборони.
Вони атакують з боку сусідніх селищ Корсунка і Козачі Лагері.
Прогнозів про перспективи розширення українського плацдарму експерти воліють не робити.
Офіцер ЗСУ, що працює на цьому напрямку, зауважив в розмові з ВВС Україна, що можливості забезпечити стабільну логістику і переправлення бойової техніки через Дніпро поки що немає.
До того ж, за його словами, уся ця операція матиме шанс на успіх лише в комплексі з наступальними діями на інших ділянках фронту.
В такому разі це сковуватиме можливості Росії маневрувати. В іншому разі шанси на “прорив до Криму” він оцінює скептично.
Вранці 17 листопада командування ЗСУ вперше офіційно підтвердило наявність плацдармів на лівобережжі Херсонщини.
“Завдяки мужності та професійності українським морським піхотинцям, у взаємодії з іншими підрозділами Сил оборони, вдалося закріпитися на декількох плацдармах”, – сказано в заяві командування Морської піхоти ЗСУ.
Там також зазначено, що російські війська з початку боїв за херсонські плацдарми втратили 1216 вбитими та 2217 пораненими, 24 танки, 89 артилерійських систем та мінометів, десятки одиниць іншої техніки.