Як підготувати будинок до продажу: 9 кроків

Якою б не була причина продажу будинку — переїзд, будівництво більш просторого житла, або необхідність придбати житло з меншою площею — до неї важливо ретельно підготуватися, щоб швидко знайти покупців.

Більшість потенційних покупців, оглядаючи будинок на продаж, хочуть представити себе живучи в ньому. Якщо будинок не буде до цього підготовлений, можливість продажу може вислизнути від вас крізь тріщини у вашій штукатурці.

Скористайтеся цими порадами, щоб зацікавлені покупці відразу захотіли заселитися в будинок, який ви продаєте.

Оформлення будинку до продажу-крок, який багато продавців пропускають, і марно. Невеликі деталі можуть мати величезне значення для формування враження у покупців. Дуже важливо підготувати будинок таким чином, щоб він виглядав і обжитим, і чистим, як новий. Ефективне оформлення будинку для продажу передбачає акцентування його привабливих рис і надання покупцям можливості зрозуміти, як найкращим чином використовувати простір.

Поради щодо оформлення:

• Постеліть нові килимки.
• Повісьте нові рушники.
• Замініть пледи і диванні подушки на нові.
• Розставте меблі по кластерам подалі від стін.
• Сервіруйте стіл в їдальні.

Крім оформлення, грамотна підготовка будинку до продажу включає і інші важливі кроки:

1. Огляньте свій будинок

Огляд будинку зазвичай здійснюється агентами вже після того, як він виставлений на продаж, але ви можете зробити це заздалегідь, щоб виправити одні вади і чесно заявити про інших. Будьте щирі з покупцями, коли вони спитають про будь-які несправності.

Типові проблеми, які бажано вирішити перед продажем будинку:

• Проблеми з електрикою і неізольовані дроти під напругою.
• Неправильно встановлена черепиця, сайдинг або зовнішнє освітлення.
• Дефекти в системах опалення або охолодження будинку.
• Великі тріщини або нерівності на бетонному покритті у дворі.
• Розриви у віконних ущільнювачах.
• Пошкодження від води.

2. Почніть відбір агентів з нерухомості

Не приймайте остаточного рішення, поки не доведете до кінця роботи по благоустрою будинку для продажу, але починайте консультуватися з ріелторами заздалегідь, щоб отримати цінну інформацію про тенденції на ринку житла. Використовуйте цю інформацію як ресурс, щоб зробити все, що можна, для підвищення вартості свого будинку.

Важливі питання, які слід задати ріелтору:

• Які поточні тенденції в сфері нерухомості?
• Ціни на нерухомість в вашому районі ростуть або падають?
• Які особливості вашого будинку роблять його привабливим для покупців? Які зміни бажано внести?
• Наскільки значущий вплив на вартість нададуть ці зміни?
• Який середній час продажу будинку в цей час року?

3. Освіжіть ландшафт

Обріжте нависають гілки, приведіть в порядок живопліт, посадите квіти (якщо дозволяє сезон), і обновіть шар мульчі.

4. Помийте фасад

Позбавлення бруду на фасаді може чудесним чином підвищити привабливість вашого будинку. Якщо будинок зовні брудний, у покупців може скластися враження, що він такий же брудний і всередині. Щоб правильно підготувати будинок до продажу, його необхідно вимити, перед тим як запрошувати фотографа.

5. Деперсоналізуйте будинок

Покупці повинні представити, як буде виглядати будинок, коли вони наповнять його своїми особистими речами, тому ваші речі потрібно прибрати. Зніміть сімейні фотографії і приберіть спортивні нагороди, сувеніри та улюблені дрібнички.

6. Наведіть ідеальний порядок

Щоб покупці повірили, що зможуть з легкістю розмістити всі свої речі в новому будинку, вам потрібно прибрати і заховати максимальну кількість власних речей, які займають простір. Кімнати будуть здаватися більшими, якщо ви винесете з них все, що створює безлад, тим більше що ви збираєтеся все це відвозити на нове місце. Не забудьте навести порядок в шафах і ящиках, включаючи кухонні – покупці можуть захотіти відкрити їх, щоб оцінити місткість.

7. Найміть професійних прибиральників

Пилососити по вихідним і протирати пил від випадку до випадку – це не та прибирання, яке допоможе продати ваш будинок. Професійні прибиральники прискіпливо знищать забруднення, які ви звикли не помічати: від плінтусів до верхньої частини віконних рам.

8. Відремонтуйте незначні пошкодження

Ви, ймовірно, не звертаєте уваги на невелику тріщину в штукатурці або дірку від великого цвяха, але покупці можуть. Заповніть отвори в стінах, замажте тріщини і відколи. Зосередьтеся для початку на зонах найбільш інтенсивного руху в будинку, а потім уважно огляньте потаємні куточки. Придивіться до дверних ручок – якщо вони занадто зношені, можливо, їх варто замінити.

Інші види дрібного ремонту перед продажем:

• Оновлення змішувачів і сантехніки.
• Вирівнювання провислих міжкімнатних дверей.
• Заміна потертої плитки на підлозі.

9. Пом’якшіть занадто яскраві кольори стін

Якщо пральня, пофарбована в лаймовий зелений, допомагає вам відчути приплив енергії, то покупцям такий яскравий колір може здатися агресивним і відразливим. Щоб ваш будинок виявився до смаку найбільш широкому колу покупців, змініть надмірно інтенсивні відтінки на нейтральні. Крім того, перефарбування стін допоможе замаскувати невеликі тріщини і плями, що зробить інтер’єр більш привабливим.

Покупці хочуть відчути себе як вдома, як тільки переступлять поріг. Щоб домогтися цього, приділіть увагу деталям: купіть вітальний килимок, і будьте привітні, коли в неї постукають.

Як виписатися з приватного будинку, які документи потрібні, щоб виписатися з будинку

Існує думка, що виписка з приватного будинку відрізняється великою кількістю документів. Нібито знятися з обліку з квартири набагато простіше, ніж із заміського будинку. Звідки з’явилося дана думка – точно не сказати. Але його легко спростувати. Не турбуйтеся, виписка з приватного будинку практично не відрізняється від виселення з квартири. Єдина відмінність полягає в отриманні будинкової книги. Але про все по порядку.

Чи можна виписатися з будинку?

Прописка в житловому приміщенні узгоджується з господарем будинку. Сторони можуть укласти договір про тимчасове проживання. Інший варіант – прописатися на постійній основі (Постанова Уряду РФ № 713 від 17.07.1995).

Виходячи з цих двох різновидів, виписка з дому відбувається в такий спосіб:

1. Тимчасова реєстрація в приватному будинку – анулюється після закінчення терміну договору або передчасно в судовому порядку.
2. Постійна реєстрація – виписка за згодою або примусово за рішенням суду.

Як видно, знятися з реєстраційного обліку можна добровільно або через суд. Другий випадок передбачає подачу позовної заяви. Але у позивача повинні бути вагомі підстави для такого витягу (несплата за ЖКГ, псування майна, смерть, позбавлення волі). Більш докладно про це читайте в нашій статті, примусова виписка з квартири через суд .

Чи можна це зробити без власника?

Зовсім не обов’язково вести на виписку власника нерухомості, якщо ви знімаєтеся з реєстраційного обліку як мешканець. Достатньо написати заяву на прописку за новою адресою. Інспектори КОМ УМВС самі направлять запит на виписку за старим місцем проживання. Отже, власнику житла можна і не бути присутнім зовсім.

Не плутайте виписку з дому з пропискою за новою адресою. Скажімо, якщо ви маєте намір зареєструватися у статусі квартиранта, вам потрібно отримати згоду власника приватного будинку або квартири. Нагадуємо, розпорядником приватизованого будинку виступають громадяни, а муніципального – державні органи в особі адміністрації району. Заселитися в будинок проти волі власника не вийде.

Приклад: Громадянин Суворов А.С. знаходився в тимчасовому від’їзді. Проживаючи в Самарі, він поїхав у відрядження до Рязані, де була оформлена тимчасова реєстрація в готелі. Маючи намір виписатися за старою адресою, Суворов подзвонив своєму приятелеві в Самару – Зав’ялову С.Т. Чоловіки домовилися, що Зав’ялов допоможе виписатися з приватного будинку. Суворов не мав прав на будинок, а був лише прописаний в ньому після приватизації житла. Оформивши нотаріальну довіреність і заяву на виписку, Суворов переслав документи цінним листом Зав’ялову в Самару. Отримавши документи поштою, Зав’ялов відправився в УВМ УМВС м Самара для здійснення виписки за дорученням. Реєстратори взяли документи і забрали паспорт Суворова для проставлення штампа про виписку. Присутності власника приватного будинку не було потрібно. Суворов заздалегідь зробив копію будинкової книги. Через 3 дні, мешканця виписали з приватного будинку. Згоди власника також не було потрібно. Якби ситуація була зворотна – Суворов вирішив виписати власника будинку в УВМ УМВС, йому б відмовили. Виписати власника будинку – значить фактично позбавити його права власності на нерухомість. Тому, на це повинні бути вагомі підстави, а виписка проводитися тільки через суд.

Що обов’язково потрібно знати?

Зверніть увагу на наступні нюанси:

1. Відсутність будинкової книги не є підставою для відмови у виписці.
2. Дозволяється зробити одночасну прописку і виписку з старої адреси. Зазвичай ця процедура починається до укладення договору купівлі-продажу старої нерухомості.
3. Прописуючись на новому місці, потрібно підтвердити факт приналежності житла. Правовстановлюючими документами виступають свідоцтво на право власності або договір соціального найму житла.
4. Переїзд з одного будинку в інший, власником якого будете не ви, вимагає дозволу від власника. Головний власник заповнює заяву в УВМ УМВС в день подачі документів на прописку.
5. Звернення в ДБУ «Мої документи» збільшує терміни на виписку з приватного будинку. Перевагою такого способу є відсутність черг. Але і терміни реєстрації збільшаться з 3 до 6 робочих днів.
6. Недієздатні громадяни виписуються тільки за згодою органу опіки.
7. Не можна виписати «в нікуди» дітей або інвалідів – зазначені категорії громадян потребують обов’язкового житло. Найцікавіше, що навіть знайшовши підходящий варіант для їх проживання, можна отримати відмову від органу опіки. Нове житло повинно бути не гіршим за попередні умов проживання.

Розібравшись з приватними моментами, переходимо до довгоочікуваної процедуру виписування з приватного сектора.

Як виписатися з приватного будинку?

Анулювання колишнього реєстраційного обліку є стандартним. Громадянам потрібно скласти заяву, передати документи і дочекатися виписки. Дозволяється вибирати спосіб виписки: автоматична, «в нікуди», за дорученням або через портал держпослуг.

Де виписуватися?

Зручністю зняття з реєстраційного обліку можна вважати вибір інстанції. Міграційні органи не обмежують людини одним тільки відділенням ГУВМ МВС.

• через «паспортний стіл» – КОМ УМВС;
• через ДБУ «Мої документи» (колишній МФЦ);
• на порталі Єдиних державних і муніципальних послуг.

Зазначені підрозділи вимагають особистого відвідування. Вдаючись до виписки через держпослуги, потрібно буде також відвідати КОМ УМВС за місцем проживання. Пояснюється це проставленням штампа в паспорті.

Що потрібно зробити?

Інструкція по зняттю з реєстраційного обліку в будинку:

1. Зберіть оригінали і копії документів.
2. Завітайте до найближчого відділення ГУВМ МВС.
3. Напишіть заяву на одночасну прописку і виписку (юристи нашого порталу радять саме такий варіант). Постановка на реєстраційний облік вимагає згоди від власника. Взагалі, розпорядник повинен особисто з’явитися у відділення.
4. Передайте документи реєстратору – він перевірить їх на справжність, після чого віддасть назад. Паспорт залишиться для проставлення всіх печаток.
5. Заберіть паспорт в призначений термін.

Особливих складнощів з процедурою не виникає. Але потрібно ретельно перевіряти пакет збирається документації. Брак одного документа анулює всю процедуру.

Заява

Після того, як ви відвідаєте місцеве відділення міграційного органу, вам запропонують заповнити заяву. Набагато краще внести відомості будинку, а в УВМ УМВС прийти з вже готовим бланком.

Зміст заяви на виписку (з пропискою):

• «Куди» – найменування міграційного органу;
• «Від кого» – ПІБ заявника (якщо виписується дитина до 14 років, заяву заповнюють батьки, діти від 14 років і старше вписують дані самостійно);
• «На підставі чого» – паспортні дані або свідоцтво про народження дитини (серія, номер, ким виданий і ін.);
• «Реєстрація за» – нова адреса (неважливо, чи плануєте ви там проживати або ще не підшукали потрібну квартиру);
• «Зняття з реєстрації» – стару адресу;
• підпис і дата в форматі дд.мм.рррр.

Бланк заяви на виписку також містить поля для місця печатки та підпису посадової особи. Їх чіпати не потрібно, реєстратори підтвердять факт прийому заяви.

Які документи необхідні?

Перелік документів для виписки шляхом прописки в заміському будинку практично не відрізняється від пакета для квартири. Здобувачеві потрібно підготувати стандартний перелік документів + ​​докласти домову книгу. Не всі знають, як вона виглядає. Зовнішній вигляд будинкової книги нагадує звичайний журнал формату А4 – сторінки прошнуровані з папкою. Для зручності читання інформації на кожному аркуші проставлено порядковий номер. Підробити такий журнал навряд чи вийде, тому що інформації багато.

Підготуйте для КОМ УМВС наступні документи:

• оригінал паспорта (знадобиться розворот);
• домову книгу (у вигляді журналу);
• оригінал свідоцтва реєстрації права власності (якщо будинок належить особисто вам, і ви є власником);
• письмову заяву від власника будинку (обов’язково особиста присутність);
• заповнену заяву за формою №6 (на виписку і прописку).

Намагайтеся збирати потрібні документи з першого разу. Якщо чогось бракуватиме, доведеться оформляти всі заново. Також не забудьте отримати тимчасовий паспорт замість відданого для реєстрації (Наказ ФМС Росії від 30 листопада 2012 року N 391 з ізм. Від 20.03.2017).

Рекомендуємо прочитати, які документи потрібні для виписки з квартири ?

Скільки коштує?

Фінансова сторона виписки з приватного будинку на користь виписуються. Нічого платити не потрібно – зняття з реєстраційного обліку, так само як прописка, безкоштовні.

Витрати на виписку з дому:

• оформлення довіреності у нотаріуса;
• примусова виписка через суд;
• переоформлення правовстановлюючих документів;
• отримання дубліката свідоцтва про смерть (при втраті).

Іноді буває, що реєстратори пропонують платні послуги щодо заповнення заяв. Ситуація неоднозначна – з одного боку, вимагати з вас грошей вони не мають права, але з іншого – заповнення заяви може бути додатковою послугою. Набагато краще заповнити бланк самостійно. Перед цим можна отримати безкоштовну консультацію юристів нашого порталу.

Якщо будинок знесений

Старе житло підлягає знесенню. Натомість будинків, що зносяться мешканцям надаються нові житлові приміщення. При виселенні потрібно знятися з обліку за місцем проживання. Але що робити, якщо будинок знесли під час відсутності власника? Наприклад, останній знаходився у від’їзді або проходив строкову службу в армії. Як ні парадоксально, але виписуватися потрібно і з знесеного будинку (наприклад, за Програмою реновації).

Власнику приватного будинку потрібно підійти в УВМ УМВС і написати заяву на надання нової прописки. Отримання компенсації за знесений будинок зобов’язує власника займатися пошуком будинку самостійно. Але бувають випадки, коли компенсацію ще не виплатили або виплачувати не хочуть. Захистити свої права можна тільки в суді. Буде потрібно скласти позовну заяву на адміністрацію району.

Як виписати дитину чи недієздатного?

Існують люди, які в силу певних обставин прирівнюються до категорії недієздатних громадян. Тут виділяють дорослих людей і неповнолітніх. Останні визнаються недієздатними або частково дієздатними в силу віку.

Процедура виписки з приватного будинку буде такою:

1. Недієздатні громадяни перебувають під патронажем органу опіки та піклування. Перш ніж виписувати людини з дому, потрібно отримати дозвіл від органу опіки. Відзначимо, що вийде виписати дитину тільки з одним з батьків (ст. 20 ГК РФ).
2. Заповніть заяву в орган опіки з метою виписки недієздатного з приватного будинку. Також вам знадобляться паспорт і копія документа на опікунство (підійде свідоцтво про народження неповнолітнього).
3. Офіційний дозвіл органу опіки підписується головою районної адміністрації або його заступником. Далі, необхідно прийти в УВМ УМВС або ДБУ «Мої документи» з постановою і документами на виписку.
4. Подайте документи на розгляд, після чого отримаєте проштамповані паспорта назад на руки. На цьому виписка недієздатного завершена.

Відзначимо, що висновок органу опіки – найважливіший документ в ситуації з недієздатними особами. Тому, якщо ви не отримали постанови, значить орган опіки угледів порушення прав опікуваного.

На що звернути увагу при виписці дитини з квартири? Про це ви дізнаєтеся з нашої статті, як виписати неповнолітню дитину .

Допомога юриста

Виникнення складнощів з випискою – аж ніяк не рідкість для нашого суспільства. Юридична допомога може знадобитися в будь-який момент: на етапі заяви, збору документів, суперечок з власником, складання позову. Не варто намагатися залагодити конфлікти самостійно. Цим ви можете тільки ускладнити ситуацію і отримати відмову в виписці.

Безкоштовна онлайн консультація на нашому порталі допоможе провести зняття з реєстраційного обліку за всіма правилами. Наші експерти складуть покрокову стратегію дій, допоможуть з документами і займуться вашою справою індивідуально. Розглянута вище інформація відноситься до загальних випадків. Цілком можливо, ви зіткнулися з приватною проблемою, яка потребує оцінки юриста.

The Best Places to Live in New Jersey in 2022

From the New York City region to Greater Philadelphia, the gorgeous Skylands to the Pine Barrens to the real Jersey Shore, it’s a vast, diverse and growing state. But where are the best places to live in New Jersey? Thankfully, they are all over the state.

Many of these livable towns are understandably clustered in the flourishing, gentrifying North Jersey cities that act as Manhattan bedroom communities. But from the shore to the Ivy League, there are many amazing places to call home all over the Garden State.

Cherry Hill

Just five miles from the Benjamin Franklin Bridge into Philadelphia is the South Jersey township of Cherry Hill. It is a bedroom community for many workers in Philadelphia, as well as places like Trenton and Princeton.

With an average commute time of just under 28 minutes, it’s a convenient central location. Both New Jersey Transit and PATCO have rail station stops in Cherry Hill. Cherry Hill Station serves the Atlantic City Line and Woodcrest Station sits on the Lindenwold Line. For auto commuters, the New Jersey Turnpike and Interstate 295 also pass through the eastern section of the city.

But to many people in the area, the primary destination in the city is the 160-store Cherry Hill Mall. Dating back 60 years, the super-regional indoor shopping center was the first in the Eastern U.S. And Chick’s Deli has been a destination for cheesesteak and hoagie lovers from all over Philadelphia for decades.

East Orange

Photo source: Rent. / 207 Freeway Dr E

East Orange is the largest of New Jersey’s “The Oranges.” It sits on the western border of Newark, and its central location in northeastern Jersey makes it as convenient to Midtown Manhattan as it is to the rural highlands and even the Meadowlands. It’s also one of Jersey’s most affordable cities with one-bedrooms leasing for an average of $1,086 monthly and two-bedrooms for just $1,373.

The family-friendly commuter community offers five city parks, a number of playgrounds, the multipurpose Paul Robeson Stadium and the interactive Jersey Explorer Children’s Museum.

As part of one of the state’s Urban Enterprise Zones, residents pay sales taxes half that of the rest of Jersey. And the city is also home to East Orange General Hospital, as well as the East Orange Veterans Affairs Medical Center.

East Orange is one of the nation’s most established African-American communities. Nearly 90 percent of residents identify as Black, one of the highest rates in the nation. Within that demographic is a significant representation of those with Caribbean ancestry. In fact, Orange’s 2.9 percent population of Guyanese-Americans is the largest percentage in the country.

Elizabeth

Situated at the south end of Newark Bay just across from Bayonne is the city of Elizabeth. New Jersey’s fourth-largest city, Elizabeth is also one of America’s greenest. Based on its infrastructure including electricity, public transportation usage, recycling, certified buildings, public preserves, how residents view climate initiatives and more, it’s one of the top green cities in the nation.

With its relatively easy access to the Atlantic Ocean and channels to the Great Lakes, Elizabeth has long been one of the northeast’s shipping hubs. The Port Newark–Elizabeth Marine Terminal is one of the busiest ports in the entire world. And just to its north, Newark International Airport (the 12th busiest in the nation) actually lies half within Elizabeth. And right in the middle is The Mills at Jersey Gardens, the New York City area’s largest outlet mall.

But what sets Elizabeth out from the crowd is its affordable rents. With an average studio renting for $844 a month, a one-bedroom for $1,086 and a two for $1,373, you would be hard-pressed to find cheaper rent prices anywhere else in the tri-state region.

Hackensack

Photo source: Rent. / 210 Main Street

A quarter-century ago, Richard Pryor’s “Brewster’s Millions” painted Hackensack as, well, kind of a sad sack city. Even Billy Joel asked, “Who needs a house out in Hackensack?” But both entertainers would be pleasantly surprised to find Hackensack the diverse, exciting, in-demand city it is today.

Just a half-hour northwest of Times Square, Hackensack is a vibrant suburb and a gateway to the natural lands of northwest Jersey.

It’s a walkable urban setting filled with parks and recreation and home to Hackensack University Medical Center and half the campus of Fairleigh Dickinson University. Its quaint downtown along Main Street is just a block from the river. And tucked away in its extreme northeastern corner are The Shops at Riverside, an upscale shopping center along the river at Hackensack River County Park.

One of Hackensack’s strengths is its diversity. Almost 40 percent of its residents are immigrants, and nearly half speak a language other than English at home. Upwards of 47 percent of Hackensackians are white, while nearly a quarter are Black and over a third are Hispanic.

Hoboken

There are fewer rags to riches stories more robust in New Jersey than Hoboken. Just ask the Cake Boss. Once a smoggy, inaccessible industrial port city, today’s Hoboken is one of the most desirable and fashionable addresses in the Garden State.

Hoboken’s redeveloped riverfront sits directly across the Hudson from Chelsea and Greenwich Village. The city is rife with century-old brownstone apartments and houses, beloved by upscale residents and transplants from over the river in Manhattan. The homes are interspersed with gleaming apartment high-rises and reclaimed tenement towers with stellar views.

The city has quickly become home to young professionals, Wall Street commuters and artists and musicians. This has driven rent prices through the roof, to some of the highest in the state. An average studio runs $2,675 a month up to $5,741 for a three-bedroom.

With a walk score of 96, trendy cafes, retail shopping, gourmet restaurants, friendly parks and exciting nightlife are just out the front door for many in the city.

But while Hoboken has enough to occupy any lifestyle, many residents work and play across the river in New York. Hoboken Terminal is a major hub for New Jersey Transit, PATH and the MTA, and 56% of ‘Bokens use public transportation, the highest rate in America.

Jersey City

Cradling Hoboken to its south and west is another Hudson River success story in Jersey City.

Covering most of the land on the upper Bergen Neck peninsula, Jersey City is home to Liberty State Park, the gateway to the Statue of Liberty and Ellis Island. It sits just across from New York City, facing Lower Manhattan and the Financial District, Battery Park and northwestern Brooklyn.

Jersey City’s downtown is along its waterfront. North of Liberty Park, downtown is a collection of bars and eateries, retail shopping, residential high rises and corporate towers. It’s also the heart of the Jersey City banking and finance industry. Exchange Place, also known as “Wall Street West,” is one of the nation’s largest finance hubs.

Outside of downtown, Jersey City has a number of shopping districts. Journal Square and Newport Mall are key retail cores, along with the Danforth, Central and West Side Avenue corridors.

Over 40 percent of Jersey City residents ride public transit, the second-highest percentage of any large city in the U.S. The city offers four PATH stations and 13 Hudson–Bergen Light Rail stations as well as a number of ferries into New York.

Morristown

If Morristown were good enough for George Washington, it’s surely good enough for you. The Morristown National Historical Park, spread throughout the borough, traces the history of where Washington and his troops encamped several times during the Revolutionary War.

Aside from its history and the tourists it attracts, Morristown is a residential exurban town close enough to Manhattan for a reasonable commute but far enough away to feel secluded from city life.

The city offers a minimal half-hour average commute time. It is convenient to nearly all of Central and North Jersey, and a workable 70-minute train ride to Manhattan. Morristown Station serves the New Jersey Transit Midtown Direct train into Penn Station.

With a median household income of around $100,000, it’s a pretty exclusive locale. One- and two-bedroom apartments in Morristown lease for $2,613 and $3,333 a month, respectively. But limited opportunity creates demand as the town has a population of under 19,000.

Newark

For those that enjoy the bustle of city life over suburban isolation, Newark is the perfect locale.

With a population of over 282,000, Newark is the largest city in New Jersey. It’s also one of the nation’s most convenient. It’s home to Newark-Liberty Airport and two major commuter train stations. Newark Broad Street offers access to four New Jersey Transit lines and Newark Light Rail, and Newark Penn Station is a stop for five NJT lines, 11 Amtrak and Acela runs, Light Rail and PATH service into Lower Manhattan.

As opposed to many other New Jersey cities, Newark is a hub for inbound commuters rather than a bedroom community. Pre-pandemic, over 100,000 workers commuted into Newark every day, though a large number continue to. It’s the leading economic center for the insurance, finance, healthcare, education, legal and international shipping industries in the state. And despite its gritty reputation, it’s a very livable city.

Newark is a diverse city of hardscrabble blue-collar workers, young professionals, singles and naturalized citizens.

The average age is a low 38.5. And the median household income is a hardworking $35,000. But there is much to do. The New Jersey Performing Arts Center features the New Jersey Symphony Orchestra and the New Jersey State Opera. The Newark Museum of Art is the largest museum of any kind in the state. The city offers a number of parks from Colonial Commons to the Passaic Riverfront.

And the 15-year-old Prudential Center is home to the NHL’s Devils, the state’s only indoor major league franchise, and Big East basketball as well as large-scale concerts and touring shows.

Princeton

Talk about a college town. Princeton is a leafy, convenient, high-quality small city. It’s just a 20-minute drive into Trenton, the state capital, and equidistant from Center City Philadelphia and Lower Manhattan. But one never needs to leave Princeton to enjoy the Ivy League life.

Of course, both the reputation and economy of Princeton surround the university. The centralized campus is an educational, cultural and entertainment hub for the city, but there is much to life off-campus. The most popular corridor is the shopping and dining district along Nassau Street. This includes popular locations like Princeton Record Exchange, P.J’s Pancake House, Hoagie Haven and the stores in Palmer Square.

With superior public and private schools, a stop on Amtrak and New Jersey Transit lines, high quality of life, and a low crime rate, Princeton often finds itself at the top of “Best Places to Live” rankings. But that quality comes at a price. The median household income climbs to near $140,000. And even with all those students, rents are pricy at $2,424 for an average one-bedroom and $3,024 for two.

Toms River

The only Jersey Shore location on this list. Is it Wildwood? Beach Haven? Asbury Park? Nope. It’s the residential, family-friendly beach-and-shore town of Toms River.

The suburban ying to nearby Seaside Heights’ yang, Toms River is less Snooki and more Little League baseball, strollers at the park and mall food courts. That doesn’t mean Toms River is in any way boring.

Situated about 80 minutes from both New York and Philadelphia, Toms River is a popular summer home destination for families. But for most, it’s a year-round compromise between suburbs and shore.

Most of the township is on the mainland. Inland sites include Ocean County College, which features Novins Planetarium and The Grunin Center for the Arts. Also nearby is Community Medical Center. And the super-regional Ocean County Mall is one of the largest suburban-style indoor malls along the shore.

Toms River’s downtown is on the south end along Main and Water streets, featuring a number of restaurants, cafes, bakeries and retail stores, along with recreational Huddy Park. On the north end jutting out into Barnegat Bay is marshy Cattus Island County Park. And held annually is the Toms River Halloween Parade, the second-largest Halloween parade in the world behind only New York City’s.

But it’s not all malls and soccer fields. Dover Beaches North and South are also part of Toms River Township. These beach towns lie on Barnegat Peninsula, the oceanfront barrier shore across the bay. Just north of the infamous MTV beach town of Seaside Heights, the Dovers offer gorgeous beaches without all of the drama.

Find your own best place to live in New Jersey

The best places to live in New Jersey range from densely populated New York ‘burbs with bustling nightlife to family-friendly suburban retreats. But no matter where you live in Jersey, there are amazing places to call home. And you can find your next great Jersey city right here on rent.com. Just don’t forget the Springsteen CDs.

Rent prices are based on a rolling weighted average from Apartment Guide and Rent.’s multifamily rental property inventory of one-bedroom apartments in March 2021. Our team uses a weighted average formula that more accurately represents price availability for each individual unit type and reduces the influence of seasonality on rent prices in specific markets.

Other demographic data comes from the U.S. Census Bureau.

The rent information included in this article is used for illustrative purposes only. The data contained herein do not constitute financial advice or a pricing guarantee for any apartment.

Michael is a Philadelphia-based writer with a variety of interests, including music, concerts, TV, politics, travel and sports. His background includes a decade as a programming executive in network television, six years as a marketing executive at a technology company, and time at two magazines and two advertising agencies. He currently works as Craft Beer & Brewery contributor for the Visit Philly Greater Philadelphia Tourism Bureau and sits on the board of a non-profit law firm that assists veterans with disabilities. Michael is a proud Syracuse grad (Newhouse) who has lived in Wichita, Albany, Chicago, Washington DC, Boston and beyond.