Податок на нерухомість: кому треба заплатити і як розрахувати суму

Уже найближчим часом українці, які володіють великою нерухомістю повинні будуть сплатити податок за «зайві» квадратні метри. Для розрахунку цього податку Державна податкова служба запустила офіційний «Калькулятор податку на майно». Про це інформує minfin.

Хто має сплачувати податок на нерухомість

Податок на нерухомість мають сплатити люди, які володіють квартирою, площа якої перевищує 60 кв. м, або будинок із площею понад 120 кв. м.

При цьому податок за 2021 та 2022 рік не нараховується фізособам, чия нерухомість:

• розташована на території, де ведеться або велись активні бойові дії;
• розташована на території, що перебуває в окупації, або була тимчасово окупована РФ;
• стала непридатною для проживання у зв’язку з війною.

Варто зазначити, що податок на нерухомість за 2022 рік потрібно заплатити до 1 липня 2023 року. Для цього необхідно отримати квитанцію і протягом 60 днів здійснити переказ на державний рахунок. Якщо таку квитанцію ви не отримали, то необхідно самостійно звернутися до податкової служби.

Калькулятор

«Калькулятор податку на майно» розміщено на вебпорталі Державної податкової служби у блоці «Е-Сервіси». Скористатися даним калькулятором можна за цим посиланням.

Вам необхідно ввести всі необхідні дані, включаючи ставку податку, і система дозволить додати кілька об’єктів нерухомості та зберегти їх.

Обчислення

Згідно з правилами, максимальна величина ставки податку на житлову і нежитлову нерухомість не може перевищувати 1,5% від розміру мінімальної заробітної плати, що була установлена законом на 1 січня податкового року за кожен квадратний метр оподатковуваної площі.

Проте, місцеві ради можуть встановлювати свої ставки податку залежно від місця розташування і типу нерухомості, як це передбачено в пункті 266.5.1 Податкового кодексу України.

Щоб дізнатися про ставки податку в конкретному місці, необхідно ознайомитися з рішеннями місцевих органів самоврядування.

Щоб обчислити суму податку на нерухомість, спочатку потрібно визначити базу оподаткування, яка представляє загальну площу кожного об’єкта нерухомості у квадратних метрах, та помножити її на відповідну ставку податку в гривнях за кожний квадратний метр.

Результати перемноження потрібно підсумувати, щоб отримати загальну річну суму податку в гривнях за всі об’єкти. Цю суму потрібно поділити на чотири рівні частини, щоб визначити розмір платежу, який необхідно сплатити щокварталу.

До слова, в Україну може повернутися нульове розмитнення автомобілів. Відповідний законопроєкт зареєстровано у Верховній Раді.

ДПС надала можливість самостійно розрахувати податок на нерухомість

Державна податкова служба України розробила новий сервіс — «Калькулятор податку на майно», який дає можливість самостійно розрахувати податок на нерухомість. Про це повідомляє пресслужба ДПС.

►Читайте телеграм-канал«Мінфіну»: головні фінансові новини

Даний калькулятор надає можливість громадянам самостійно здійснювати на вебпорталі ДПС розрахунок сум податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, та плати за землю з фізичних осіб.

«Калькулятор податку на майно» розміщено на вебпорталі Державної податкової служби у блоці «Е-Сервіси».

Скористатися «Калькулятором податку на майно» можна за цим посиланням.

Нагадаємо

Раніше «Мінфін» писав, що власників знищеного внаслідок війни майна звільнили від сплати податку на нерухомість.

Коментарі – 3

Ну можуть же щось корисне робити.

А то носяться з тією нєдією як дурні

• 23.02.2024
• 17:08 Revolut запускає сервіс автоінвестицій
• 22.02.2024
• 16:50 Українці можуть використовувати житлові сертифікати «єВідновлення» із залученням коштів «єОселя»
• 14:54 Mercedes-Benz досягає планових показників продажів електромобілів через зниження попиту
• 12:40 Безкоштовне паркування: Суд скасував плату на комунальних майданчиках Києва
• 08:53 Штрафи за шини не за сезоном: до Ради внесли законопроєкт
• 21.02.2024
• 14:10 Зростання цін на житло в Україні майже досягло довоєнного рівня — Держстат
• 11:16 В Україні спростили реалізацію житлового сертифікату «єВідновлення»
• 20.02.2024
• 19:45 Volkswagen, Renault та Stellantis планують об’єднатися, щоб протистояти Китаю
• 19:24 Електромобілі охопили майже 11% січневого ринку нових легкових авто в ЄС
• 16:08 Neuralink вживила у мозок людини імплант: він може керувати мишкою силою думки

Заповніть всі обов`язкові поля!

Введіть E-mail, щоб отримати відповідь:

Завантажити скрін сторінки з помилкою:

Дякую! Повідомлення про помилку успішно надіслано. Ми все прочитаємо і виправимо.

Приєднуйтесь до нас в соц. мережах:

Податок на нерухомість: як його розрахувати онлайн

В Україні власники великої нерухомості, мають платити податок за “зайві” квадратні метри. Так, оподаткуванню підлягають квартири площею від 60 кв.м та будинки площею від 120 кв.м.

Фахівці «Юридичного порадника для ВПО» розповіли, як розрахувати податок на нерухомість. Вони нагадали, що стаття 266 Податкового кодексу України встановлює обов’язок власників сплачувати податок на нерухоме майно (окрім земельних ділянок – для них існує окремий, «земельний», податок) для фізичних та юридичних осіб.

Як розрахувати розмір податку онлайн

• Зайдіть в розділ «Калькулятор обчислення суми податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, з фізичних осіб» на сайті ДПС.
• Оберіть тип нерухомості: житлова; нежитлова.
• Оберіть тип об’єкта: для житлової нерухомості (квартира, житловий будинок, дачний будинок, домоволодіння тощо); для нежитлової нерухомості (нежиле приміщення; будівлі офісні; будівлі готельні; господарські (присадибні) будівлі тощо).
• Внесіть загальну площу об’єкта (в м.кв.).
• Оберіть тип власності: приватна; спільна сумісна; спільна часткова.

Якщо об’єкт перебуває у спільній частковій власності, власник зазначає лише розмір своєї частки і податок, відповідно, розраховується пропорційно до його частки.

Якщо об’єкт перебуває у спільній сумісній власності, податок розраховується на весь об’єкт і сплачується за погодженням одним зі співвласників.

• Вкажіть період володіння: з …(дата набуття права власності); до …(не заповнюється, якщо право власності не припинене).
• Вкажіть ставку податку. Оскільки податок на нерухомість належить до місцевих податків, його ставка визначається місцевим радами. Інформацію щодо встановлених ставок податку можна дізнатися за посиланням.
• Вкажіть чи використовується об’єкт нерухомості з метою отримання доходу. Зверніть увагу, на сервісі доступна також кнопка «Додати об’єкт нерухомості». Тобто, якщо у власності кілька об’єктів – особа може одночасно розрахувати загальну суму по всіх об’єктах.
• Натисніть «Розрахувати» і отримуємо суму податку, яку необхідно сплатити.

Власники будинків та квартир в Україні повинні були до 31 серпня 2023 року сплатити податок на нерухомість. Квитанції, у яких вказано розмір податку на житло, українці мали отримати до 1 липня 2023 року. Нагадаємо, податкова почала нараховувати штрафи за несплату податку на нерухомість.