Як відбувається розрахунок опалення в багатоквартирному будинку – правила та формули розрахунку

Згідно з поточним законодавством, розрахунок опалення в багатоквартирному будинку здійснюється згідно з діючими тарифами. Розрахунок за тарифом може здійснюватися як за допомогою приладів обліку тепла, так і за допомогою встановлених нормативів об’єму споживання теплової енергії. Далі детальніше.

Якщо будинок обладнано декількома приладами обліку, то різниця між загальнобудинковими лічильниками та пристроями, встановленими в окремих квартирах, рівномірно розподіляється між усіма мешканцями будинку. Щоб мати повноцінне уявлення про подібні моменти, потрібно розібратися, як розраховується опалення в багатоквартирному будинку.

Розрахунок оплати за нормативами

Розбиратися в тому, як обчислюється оплата за опалення за нормативом, і користуватися цією методикою треба тільки в тих випадках, якщо у багатоквартирному будинку взагалі немає лічильників, ні загальних, ні індивідуальних.

Розрахунок опалення по нормативу здійснюється по наступній формулі:

• P_i = S_i x N T x T T , де
• S_i– загальна площа приміщення, яке споживає теплову енергію,
• N T – нормативне значення споживання тепла,
• T T – тариф, встановлений місцевим постачальником опалювальних послуг.

Вказавши у формулу необхідні значення, можна розрахувати вартість опалення. Норматив споживання може відрізнятися в залежності від регіону, тому необхідно шукати потрібне значення у відповідних нормативних документах. Тарифи також індивідуальні, і перед тим, як порахувати опалення за нормативом, потрібно дізнатися конкретні значення.

Формула розрахунку по загальнобудинковому лічильнику у багатоквартирному будинку

Далі потрібно розібратися, як рахується опалення в багатоквартирному будинку при наявності загального лічильника. Варто зауважити, що загальнобудинкові лічильники тепла в багатоквартирному будинку дозволяють економити гроші всім мешканцям. За умови наявності такого приладу, розрахунок опалення здійснюється згідно з його показаннями. Що важливо – в окремих квартирах можуть бути встановлені індивідуальні прилади обліку, але якщо вони є не в кожній квартирі, то розрахунок все одно проводиться за загальними показниками.

Формула розрахунку опалення по загальному лічильнику має наступний вигляд:

• P_i = V Д x S i /S про x T T , де
• T T – тарифна вартість тепла, встановлена для окремого регіону місцевим постачальником,
• V Д – сумарний об’єм споживаного тепла будівлею, який визначається різницею в показниках загальних лічильників, встановлених на вході й виході з опалювального контуру будівлі,
• S i – сумарна площа опалювальної квартири, не обладнаної індивідуальним приладом обліку,
• S про – сумарна опалювальна площа в усьому будинку.

Підстановки конкретних значень здійснюється точно так само, як і в попередньому прикладі. Коли формула враховує всі необхідні значення, можна розрахувати опалення в багатоквартирному будинку.

Розрахунок опалення за індивідуальними лічильниками

Тепер варто розібратися, як нараховується оплата за опалення квартири за умови наявності лічильника. Якщо кожна квартира в будинку обладнана власним лічильником, то розрахунок плати за опалення може обчислюватися за його показаннями. Вартість тепла в такому випадку формується з сумарного тепла, яке було враховано індивідуальним приладом обліку, і рівнем загальнобудинкового споживання.

Формула розрахунку виглядає наступним чином:

• P_i = ( V_i n + V_i одн x S i / S про ) x T КР , де
• V_i n – загальна кількість витраченої теплової енергії, зафіксованої індивідуальним лічильником,
• V_i одн – кількість теплової енергії, витраченої на обігрів нежитлових приміщень у всьому будинку (визначається як різниця між загальнобудинковим показником і сумою всіх квартирних лічильників),
• S i – сумарна площа квартири,
• S про – сумарна площа всіх приміщень, що обігріваються в будівлі.

Розрахунок опалення у комунальних квартирах

За великим рахунком, особливої різниці в розрахунку вартості опалення в комунальних квартирах від описаних вище методик немає – всі формули та показники збігаються, треба лише оновити конкретні значення. Єдина відмінність в тому, як нараховується плата за опалення у випадку з комуналками, зводиться до пропорційного розподілу оплати за кожну кімнату.

Якщо все ж проводити спеціальний розрахунок для комунальних квартир, то вийде формула наступного виду:

Опалення нежитлових приміщень у цій формулі може не враховуватися, оскільки фактичні значення завжди є мінімальними.

Розрахунок автономного опалення

Багатоквартирні будинки можуть обходитися без централізованого опалення – для подачі тепла використовується власна котельня. З тим, як розрахувати опалення в багатоквартирному будинку за такої умови, можуть виникнути проблеми – формула розрахунку досить складна та не дуже зручна. Об’єм теплової енергії вимірюється в ГКАЛ – що це і як рахується, далі й обговоримо.

Формула розрахунку виглядає наступним чином:

• P o _i = E_v x ( V кр _i x S i / S про x T КР _V ), де
• V кр _i – об’єм палива, використаного для вироблення теплової енергії,
• T КР _V – вартість даного ресурсу, яка визначається поточними цінами на енергоносії,
• S i – площа індивідуального житлового приміщення,
• S про – сумарна площа будівлі.

Лічильники тепла

Відповідно до поточного законодавства, теплові лічильники повинні встановлюватися обов’язково. Важливий момент – прилад обліку купується і встановлюється коштом власника приміщення.

Робота теплових лічильників полягає в тому, щоб виміряти різницю температур теплоносія на вході й виході в систему, з одночасним урахуванням об’єму теплоносія, що надійшов. Існує два основних види лічильників – тахометричні та ультразвукові. Останні коштують на порядок дорожче, але висока ціна окуповується вищою точністю вимірювань і надійністю.

При придбанні лічильника потрібно обов’язково перевірити, чи сертифікований він, і чи можна його використовувати для обліку тепла. Встановлений лічильник на опалення обов’язково повинен бути опломбований фахівцями, що мають право виконувати подібну роботу. Повірка пристроїв здійснюється кожні чотири роки.

Вартість теплових лічильників зазвичай порівняно невелика, але потрібно врахувати, що для встановлення буде потрібно ряд додаткових елементів:

За додаткові елементи доведеться заплатити чимало. Крім того, обов’язково потрібно врахувати вартість врізки, обв’язки та підключення лічильника – ці роботи можуть виконувати лише компанії, що мають відповідні дозволи. Вартість усіх робіт може виявитися навіть вище вартості самого приладу обліку, але це обов’язкові трати.

Вибираючи компанію, яка буде займатися встановленням лічильника, варто також звернути увагу на те, чи виконують її фахівці наступні роботи:

1. Виготовлення проєкту встановлення.
2. Узгодження проєкту з постачальником опалювальних послуг.
3. Проведення первинної повірки та реєстрація лічильника.
4. Введення приладу в експлуатацію.

Звичайно, вартість теплового лічильника та робіт з його встановлення досить велика, але все це в підсумку компенсується економією при оплаті за опалення.

Висновок

Розрахунок опалення в багатоквартирному будинку може здійснюватися за різними методиками. Вибір правильного способу розрахунку залежить від ряду факторів, головним з яких є наявність і призначення теплового лічильника.

Розрахувати оплату за опалення

Приклад розрахунку для квартири з індивідуальним лічильником тепла по тарифу для столичного постачальника Евро-Реконструкция 1093.09 грн/Гкал при спожитому обсязі енергії 1,36 Гкал: 1093.09 грн/Гкал * 1,36 Гкал = 1486.60 грн Приклад розрахунку для квартири 55 кв.м з загальнобудинкових лічильників тепла по тарифу Евро-Реконструкция 1093.09 грн/Гкал при спожитому обсязі енергії 110,22 Гкал на будинок площею 5120 кв.м 110,22 Гкал/5120 кв.м = 0,022 Гкал на 1 кв.м 0,022 Гкал * 55 кв.м = 1,21 Гкал спожито квартирою 1,21 Гкал * 1093.09 грн/Гкал = 1322.64 грн Приклад розрахунку для квартири 55 кв.м без лічильника тепла по тарифу Евро-Реконструкция 35.67 грн/кв.м при коефіцієнті 1. 55 кв.м * 35.67 грн/кв.м * 1 = 1961.8500000000001 грн

Вартість для юр. осіб

• для підприємств без пільг – 1521,21 грн/Гкал без ПДВ;
• для державних установ – 1382,48 грн/Гкал без ПДВ;
• для релігійних установ – 727 грн/Гкал без ПДВ.

Інструкція розрахунку вартості опалення на калькуляторі

Щоб розрахувати вартість опалення на калькуляторі, введіть всі необхідні параметри: наявність приладу обліку теплової енергії, місто, показники лічильника, постачальника, і натисніть кнопку розрахувати.

Що робити, якщо розрахунки не збігаються з квитанцією?

• усно або письмово повідомте про це компанію, яка надає послугу;
• отримати підтвердження, що виконавець зареєстрував вашу заявку;
• узгодити число і час для перевірки, якщо виконавець не згоден з вашою заявою;
• скласти акт-претензію, який підписується мінімум двома споживачами;
• отримати перерахунок в досудовому порядку.

Продаж квартир в містах України

Посилання по темі:

Популярні питання і відповіді

Плату за опалення нараховують за показниками загальнобудинкового, квартирного лічильника або в залежності від квадратури. Кожен постачальник послуг застосовує при розрахунку свій тариф, узгоджений з місцевими органами самоврядування. Сам же алгоритм розрахунку однаковий по всій Україні, але залежить наявності в будинку або квартирі теплового лічильника. Нарахування проводиться шляхом множення тарифу на фактично спожита кількість тепла за звітний місяць.

Перерахувати плату за опалення можна спільно з представниками обслуговуючої організації, вказавши на факт неякісного надання послуги. Для перерахунку будуть використані тарифи та показники відповідно до фактичного обсягом наданого тепла. Дані перерахунку будуть вказані в платіжці окремим рядком, а сплачена сума – вирахувана.

Вартість 1 Гкал тепла в Україні по різних населених пунктах різна, і встановлюється місцевими постачальниками шляхом розрахунку по факту узгодження ряду показників з місцевими органами влади. Для потреб населення середньозважені тарифи коливаються від 993,91 грн/Гкал до 1688,81 грн/Гкал. Для юридичних осіб середньозважені ціни по регіонах варіюються від 1234,44 грн/Гкал до 1971,86 грн/Гкал.

Вартість тепла в різних містах України різна через те, що при формуванні тарифів постачальники послуг враховують такі показники, які відрізняються по різних регіонах. Це і витрати на транспортування, виробництво теплоенергії, плановані обсяги споживаного тепла, витрати на експлуатацію підприємства і заробітну плату робітників і ін.

• перейти на автономне опалення при можливості;
• модернізувати існуючу централізовану систему опалення;
• підвищити енергоефективність житла;
• встановити квартирний або загальнобудинковий лічильник теплоенергії;
• використовувати якісне обладнання для раціонального використання паливних ресурсів.