Вбите житло: скільки його в Україні і як його реанімувати

Тут, на столичних Позняках близько 10 ранку неділі, 21 червня цього року стався вибух. За попередньою версією, вибухнув газ. П’ятеро людей загинули, 40 квартир зруйновано.

Того дня батьки Марини пішли з дому менш, ніж за годину до вибуху.

“Якби були вдома, то були б на кухні”, – каже вона.

Впродовж двох останніх років родина повністю відремонтувала квартиру – спочатку кухню, потім кімнати.

“За два тижні до вибуху в нас останній штрих був – купили Смарт-ТВ, – розповідає Марина. – Як каже мама, підготувалися до пенсії”.

Тепер батьки Марини живуть з її бабусею.

13 серпня президент Зеленський заявив, що усі родини, що постраждали від вибуху, отримали “нові квартири в нових будинках”.

Проте Марина каже, що право власності на нові квартири поки що отримали лише дві родини, а решта – сертифікати, які згодом мають перетворитися на справжні документи на квартири в новобудовах.

Де ми живемо?

Розташована за 5 хвилин пішки від метро і збудована в середині 90-х столична 10-поверхівка – далеко не найгірший варіант житла в Україні.

За даними Державної служби статистики, на 1 січня 2020 року, 69% українців живе в містах.

І, за дослідженням 2018 року, майже три чверті містян живуть в будинках, збудованих у 1960-80-х роках. Ще 15% мають житло, зведене до 1960-х. Кожна десята родина мешкає у відносно новому житлі, збудованому за роки незалежності.

За офіційною статистикою, загалом в Україні у майже 45% житла жодного разу не проводили капітальний ремонт.

Водночас за даними Міністерства розвитку громад та територій, в Україні на січень 2020 року кількість аварійних і, за офіційною термінологією, “ветхих” або зношених будинків не перевищує 1% від загальної кількості будинків як багатоповерхових, так і приватних, як в містах, так і в селах.

Час від часу в Україні повертаються до ідеї модернізації “хрущовок” або (зазвичай за ініціативи забудовників) знесення старих п’ятиповерхівок, які, мовляв, відслужили свій термін, і будівництва на їхньому місці нових – вищих і просторіших будинків.

У 2006 році ухвалили навіть відповідний закон. За цим законом, рішення про проведення комплексної реконструкції житла ухвалюють органи місцевого самоврядування. Вони ж затверджують відповідні програми.

Проте масштабних прикладів застосування цього закону – вдалих чи ні – наразі немає. А профільне міністерство – розвитку громад та територій – хоче його дещо змінити.

Водночас, як переконує Олександр Сергієнко, директор аналітико-дослідницького центру “Інститут міста”, зносити варто лише аварійні і зношені будинки.

“Капітально ремонтувати таке житло немає сенсу”, – каже експерт.

А от щодо решти так званого “житлового фонду”, каже експерт, потрібен дуже зважений підхід. Не дарма і досі на вторинному ринку популярними, наприклад, є так звані “сталінки”, збудовані ще до 60-х років.

“Що стосується “хрущовок”, які були розраховані на 60 років, це була певна перестраховка з боку проєктувальників, – твердить керівник “Інституту міста”. – Якщо стандартна типова хрущовка-панелька у перші 3-5 років, коли іде усадка фундаменту, не дала тріщини, то вона може стояти дуже довго. Звісно, треба, щоб і дах не протікав, і підвал був сухим. За нормальної експлуатації такі будинки можуть служити дуже довго”.

Те саме стосується і багатоповерхівок 70-80-х років, каже експерт.

Розруха не в клозетах, а в головах?

У житлі, збудованому за роки незалежності, живе лише кожна десята родина

Головна ж проблема з тим, у якому стані є переважна більшість житла в Україні, на думку пана Сергієнка, полягає не у його віці, а у тому, як в Україні працює система права власності на житло.

Лише в останні десятиріччя, “коли люди будують за свої гроші”, прийшло розуміння, що весь будинок, а не лише те, що в межах квартири, є власністю і за нею треба доглядати, каже Олександр Сергієнко, і визнає: “решта – 90% житлового фонду – поступово зношується”.

“Проблема для житлового фонду в нашій країні полягає в тому, що через механізм приватизації роздали квартири мешканцям, але ані усвідомлення, ані фінансових можливостей утримувати будинки у людей немає”, – пояснює експерт.

Ця стаття містить контент, наданий Google YouTube. Ми питаємо про ваш дозвіл перед завантаженням, тому що сайт може використовувати файли cookie та інші технології. Ви можете ознайомитися з політикою щодо файлів cookie Google YouTube i політикою конфіденційності, перш ніж надати дозвіл. Щоб переглянути цей контент, виберіть “Прийняти та продовжити”.

“Конституція України та Цивільний кодекс України чітко кажуть, що за питання майна несе відповідальність його власник, а у багатоквартирному будинку – співвласники, тобто власники квартир і нежилих приміщень”, – нагадує Тетяна Бойко, координатор житлово-комунальних та енергетичних програм Громадянської мережі “Опора”.

Цей принцип підтвердив і ухвалений у 2015 році закон “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку”.

Як пояснили ВВС News Україна у Державній інспекції містобудування, поки будинок існує, саме “власники або управителі мають здійснювати поточний огляд і періодичне обстеження об’єктів будівництва протягом усього періоду існування”.

Але коли проблеми встановлені, хто і яким коштом має їх вирішувати?

Де взяти гроші?

“І держава, і органи місцевого самоврядування повинні мати програми, які допомагатимуть співвласникам”, – каже Тетяна Бойко, і пояснює як: через відшкодування частини тіла кредиту, відсоткової ставки чи просто надаючи співфінансування окремих заходів.

Олександр Сергієнко також переконаний, що держава повинна лише розробити механізм, який дозволив би підтримувати житловий фонд у належному стані – треба людям “дати не рибу, а вудку”.

Експерт переконаний, що централізоване фінансування з бюджету, крім того, що на нього немає грошей, спрацює лише як механізм для зловживань, але не вирішить проблему.

Так само, на його думку, не розв’яже проблему і масове знесення старих та будівництво нових будинків, бо не витримає інфраструктура.

“Подивіться, як зараз роблять точкові включення в комунікації, і в людей починаються перебої з водою, електрикою. І потерпають і мешканці старих, і нових будинків”, – каже Олександр Сергієнко.

Як і Тетяна Бойко, він вважає, що “довгі” кредитні програми, до яких могли б долучатися мешканці кожного окремого будинку, які найкраще знають де і що в ньому тече, є чи не єдиним ефективним методом реанімації “вбитого” житла.

Позитивні “точкові” приклади такого підходу вже є в Україні, але лише в одній галузі – модернізації будинків за програмою “теплих кредитів” та через гранти Фонду енергоефективності, який фінансується за рахунок коштів з бюджету, фінансової підтримки ЄС та уряду Німеччини та у співпраці з IFC.

Але масове кредитування робіт з модернізації чи ремонту житла в країні, де не дуже ефективно працює навіть іпотека, виглядає сумнівним.

Що ж до масової реконструкції старого житла, то тут, каже Олександр Сергієнко, класичним є приклад Німеччини, яка успішно модернізувала свої “хрущовки” і “панельки” , що залишилися в спадок від НДР.

“Коли Німеччина об’єдналася, то 70% тамтешніх хрущовок, які були переважно на території колишньої НДР, оновили. Де можна, приєднали балкони і лоджії до квартир, де можна – знесли перегородки. Всюди оновили комунікації”, – розповідає експерт.

І стару “панельку” можна перетворити у цілком пристойне житло. В Німеччині

Водночас він визнає, що хоч цей процес і не був зовсім безкоштовним для мешканців будинків, але держава зіграла в ньому провідну роль: “Вони могли собі це дозволити, бо Німеччина має найпотужнішу економіку в Європі”.

У Польщі, приклад якої у модернізації житла також часто згадують, комерційні та державні банки надавали житловим товариствам (аналог українських ОСББ) позики під 2-10% для модернізації житлового фонду. Крім того, товариство могло виграти грант і отримати від держави фінансування на покриття відсотків по кредиту. При цьому створення таких житлових товариств для багатоквартирних будинків було від самого початку комунальної реформи обов’язковим.

Для українців, як виглядає, є два варіанти. Або усвідомити, що вони є власниками не лише своєї квартири, але й того, що за її дверима, і кооперуватися з сусідами в тій чи іншій формі, аби в будинку не протікав дах та не проривало труби, або ж бути готовим до нових і дедалі частіших аварій.

З власного досвіду як людина, яка живе на останньому поверсі будинку з дірявим дахом та проблемним горищем, можу сказати, що перший варіант є надзвичайно складним. Люди не хочуть або не можуть нічого робити навіть тоді, коли їм буквально капає на голову. Але тоді другий варіант є невідворотнім і лише питанням часу.

А що з трубами?

Якщо ситуація з житловим фондом є надзвичайно складною, але не безнадійною, то те, що відбувається з інфраструктурою – постачанням води, тепла і каналізацією, – виглядає ще гірше.

За даними Міністерства розвитку громад та територій, наданими на запит ВВС News Україна, понад третина (35,6%) водопровідних мереж – аварійні чи зношені.

Скільки може стояти дерев’яний будинок

Скільки буде простий дерев’яний будинок? Питання багатогранне, і відповідь неоднозначна. Може не стояти дуже довго. Через будь -які стихійні лиха, такі як вогонь, лише кілька годин. .

Загалом, довговічність та ремонтопридатність є однією з основних характеристик або параметрів абсолютно будь -якої будівлі. А щоб дізнатися, скільки стоятиме дерев’яний будинок, ви повинні мати уявлення про те, наскільки його постійні конструкції триватимуть у тимчасовому показнику, який включає фундамент та стіни. Що стосується технічного обслуговування, то це потрібно вирішувати взаємозамінні конструкції. Сюди входять вікно -блоки, дверні блоки, покрівля тощо. Під час роботи дерев’яного будинку чи іншого, крім них, їх завжди можна замінити, якщо вони не змогли або морально застаріли. У той же час вони не впливають на життя будинку.

Скільки може стояти дерев’яний будинок

Однією з головних переваг будинків, виготовлених з подрібнених та виділених колод, є їх міцність. Якщо ви мрієте про такий будинок, у вас, мабуть, виникає питання, як довго це буде. Ніхто не може точно відповісти на це питання, оскільки термін служби будинку залежить від багатьох факторів.

Чи буде зруб легко протягом 100 років?

Саме цей термін операції з’являється у багатьох довідниках, статтях, журналах. Це відповідає реальності? Звісно так. Будинок буде стояти 100 років, а може, навіть більше за таких умов:

1. високоякісні журнали;
2. дотримання будівельних технологій;
3. догляд за будинком;
4. постійне проживання в будинку;
5. акуратна робота.

Розглянемо кожну з умов більш докладно.

Служба служби журнального будинку багато в чому залежить від якості журналів. Що означає якість? По -перше, реєстрація повинна здійснюватися в холодний сезон. Це пов’язано з тим, що взимку дерево «Сплячий», І тому рівень вологості в бочці значно нижчий, ніж влітку. Журнал, який був зібраний взимку, практично не підлягає розтріскуванню і менше підлягає судинному.

По -друге, регіон, в якому виріс ліс, надзвичайно важливий. Щільність дерев з північних широт набагато вища, ніж ті, що виросли на Півдні.

Який термін служби дерев’яного будинку, зруб?

Чим вище щільність деревини, тим довше буде життя будинку.

Звичайно, колодязь набагато простіше зібрати, ніж камінь або цегла. Однак найменше відхилення від технології може вплинути на оперативні характеристики будинку, і це тягне за собою скорочення терміну служби.

Всі знають, що якщо ніхто не живе в будинку довго, то він швидко вимикається. Навіть якщо ви живете в цьому році. Якщо ви не піклуєтесь про це, то з часом журнали можуть затемнити, зламати, повернути.

Крім того, цвіль може утворюватися на деревині. Для захисту колод від вологи та опадів слід періодично обробляти стінки антисептиком. Коли з’являються тріщини, використовуйте герметик якнайшвидше, оскільки ці райони найбільш схильні до знищення. Також на цілісність стін, і, відповідно, для життя зрубу, несправна водопровідна та протікаюча труби може вплинути.

Дерево швидко запалюється. Ви можете підвищити пожежну стійкість деревини за допомогою жарознижу, який не дозволяє вогонь поширюватися.

Підсумувавши результати, я хотів би ще раз підкреслити, що професіонали повинні займатися будівництвом такого будинку, і власники не повинні нехтувати простими правилами, що залишають. Якщо все робиться правильно і вчасно, то будинок може стояти більше ста років, щоб радувати кілька поколінь.

У Росії збереглися багато храмів та будинків, виготовлених з колод, які були споруджені кілька століть тому. Ці будівлі зберігаються завдяки тим людям, які доглядали за ними та вклали свої душі.

Дерев’яне обслуговування будинку життя

Довгота Дерев’яне обслуговування будинку життя дуже важливо для кожного власника. При правильному будівництві та компетентному дотриманні всіх правил та стандартів експлуатації термін експлуатації дерев’яного будинку може становити 50-100 або навіть більше ніж більше років. Перш за все, опір будинку, виготовлений з дерева. Часто причиною раннього знищення таких будівель є саме проблеми з фундаментом: вона провисає, тріщини від наслідків погоди чи кліматичних умов, підземних вод, загального проливання ґрунту чи інших можливих причин. Стіни, якщо вони зроблені правильно, з хороших матеріалів та деревини, а також руки досвідчених майстрів можуть стояти назавжди. Наприклад, кожен міг спостерігати за дерев’яними будинками, яким більше 200 років, і в той же час вони все ще виглядають як досить житло. Присутність таких будівель є чудовим аргументом для всіх, хто вважає, що лише камінь або цегляний будинок можуть бути справді надійними та довговічними.

Дерев’яні будинки
Точне життя дерев’яних будинків дуже важко встановити.

Вони такі хороші вдома з галентного журналу? Відгуки користувачів форуму.

Дійсно багато факторів, і робота з таким індивідуальним матеріалом, як деревина, іноді може призвести до справді непередбачуваного результату. Однак сучасне виробництво має широку технологічну базу та вже накопичений багаж цінного досвіду, що дозволяє будівництво та обчислення з абсолютною точністю. Все інше вже залежить від працівників та їх кваліфікації. Якщо ви звернетесь з будівельною компанією, яка спеціалізується на будівництві деревних будинків, то, швидше за все, ця кваліфікація буде високою, а життя дерев’яних будинків, побудованих їх фахівцями, довгий.
Термін зберігання дерев’яного будинку також дуже залежить від повноти, що проводиться перед прямим будівництвом. Якщо всі властивості ґрунту та ґрунту, потік ґрунтових вод, температури, клімату та флори земельної ділянки детально вивчаються, то з високою ступенем ймовірності ми можемо сказати, що життя дерев’яної житлової будівлі буде довгим до високоякісної основи, яка може витримувати велику вагу тривалий час. І фундамент, як відомо, є основою всього.
Звичайно, Вуд також відіграє величезну роль. Наприклад, якщо будинок виготовлений з дерев’яних панелей, то матеріал, швидше за все, буде високоякісною, але віра і правда, такий будинок не буде служити, наприклад, до будинку з зрубів. Справа в тому, що сам дизайн, який, хоча він виглядає більш сучасним і зручним, він втрачає надійність.

Ще одна рекомендація, яку можна дати власникам усіх дерев’яних будинків без винятку, -це висока якість обробки деревини з спеціальними захисними композиціями та антисептиками. Заходи безпеки можна запобігти для боротьби з грибом, гнильами та комахами, які множиться в природному дерев’яному середовищі. Це також буде додатковою мірою пожежної безпеки, яка з очевидних причин надзвичайно необхідна.
Якщо ви все -таки визначите певний стандартний термін служби дерев’яного будинку, то це буде 50 років. Саме в цей період ви отримаєте гарантоване комфортне житло без проблем. І у випадках особливо високої якості, життя дерев’яного будинку може порадувати кілька поколінь вашої родини, включаючи вас. Приблизно те саме життя дерев’яного багатоквартирного будинку.
Час будівництва дерев’яного будинку може бути дуже різним, все залежить від методу будівництва. Якщо це будинок з дерев’яної панелі, то термін будівлі є найкоротшим. Наприклад, на Заході немає рідкісних випадків, коли новини про дерев’яні панелі, від фундаменту до даху, були побудовані за 3-5 днів. Хоча це більше винятків, ніж правило. В основному, будівництво таких будинків займає від 2 тижнів до 2 місяців, і все -таки це найшвидший спосіб. Будинки з зрубу найчастіше побудовані з півтора місяця і більше. Середній розрахунок часу будівництва будинків із зрубного будинку є таким: 100 квадратних метрів площі — місяць будівельних робіт. Але найчастіше ці терміни не дотримуються з огляду на багато нюансів, таких як прикраса, своєчасна доставка деревини та інших. Слід зазначити, що час будівництва не відображає такої концепції, як стандартне життя дерев’яного будинку.
Таке питання, як гост для життя дерев’яного будинку, не дасть вам певної відповіді. Будинки, відповідно до стандартів, поділяються на чотири категорії довговічності. Згідно з цією класифікацією, дерев’яні будинки знаходяться в останній, четвертому категорії, тобто «Тимчасові будівлі». Одним словом, державні стандарти дають дерев’яні будинки 20 років життя.

Однак жоден хороший дерев’яний будинок не служив своїм власникам на такий короткий час. Більше того, введення в експлуатацію дерев’яного будинку здійснюється лише після абсолютного завершення всіх будівельних та завершальних робіт, а за необхідності та усадки. Час усадки дерев’яного будинку може бути дуже довгим, до півтора року, але найчастіше 0,50-1 років. Крім того, сила, ударний опір та комфорт такого будинку не гірші, і найчастіше краще, ніж у кам’яних будинках.
Майже завжди дерев’яні багатоквартирні будинки виготовлені з дерев’яних панелей відповідно, і життя дерев’яного багатоквартирного будинку відповідає терміну служби кожного будинку дерев’яної панелі.
У будь -якому типі та типі перелічених будівель є загальні особливості роботи дерев’яного будинку. Наприклад, для того, щоб ваш будинок стояв якомога довше, вам потрібна хороша ізоляція кімнат та високоякісних перегородків взагалі. Це стосується також ванні кімнати, де необхідна особливо ретельна ізоляція, що дозволяє врятувати деревину від вологості. Обробка дерева також є обов’язковою із спеціальними захисними композиціями, що не тільки покращить зовнішній вигляд, але й збільшить загальний термін служби. Спостерігаючи за всіма цими рекомендаціями, ви врятуєте дерев’яний будинок для багатьох поколінь своєї родини.

Стіни в дерев’яному будинку

Мій будинок -це моя фортеця, навіть зведена не з каменю, вміло і грамотно побудовані дерев’яні споруди будуть не менш сильними та надійними захистом від погодних капризів, вуличного шуму та нечесних перехожих -. Основа будинку, його рамка -..

Побудова дерев’яних будинків своїми руками

Потреба в житлі — одна з основних у житті кожної людини.

Будинок повинен бути теплим, надійним, комфортним та безпечним у будь -якому сенсі. Міська екологія залишає бажати кращого, тому багато людей намагаються повернутися до природи ..

Придбання приватного житла з променя чи журналу завжди супроводжується логічним інтересом, яке триває життя дерев’яних будинків. Природно, цей параметр порівнюється з аналогічними показниками для цегляних будівель та інших традиційних будівельних матеріалів. Враховуючи важливість та безперечну складність цього питання, вам слід детальніше розглянути це.

Нормативна довговічність деревних будинків

Відповідь на питання про те, як життя дерев’яного житлового будинку виявиться на багатьох факторах. В даний час Snips та Gosts виходять з традиційного підходу до визначення довговічності таких будівель, коли тривалість роботи окремих незамінних структур будівлі враховується. Цей метод вважається досить об’єктивним і дає реальне уявлення про ситуацію, яка панувала на рани.

Виходячи з вищезазначеного, визначається стандартний термін служби дерев’яного будинку та деякі альтернативні варіанти з урахуванням мінімальної міцності окремих елементів будівлі, що є:

• Для стрічкового залізничного фундаменту та забивання залізничних палі — щонайменше 100 років;
• Для стовпчастої основи та гвинтових металевих палі — до 50 років;
• Для цегляної стіни стандартної товщини (дві з половиною цегли) — до 100 років;
• Для струнних плит від журналу до 70-75 років;
• Для журналів галідного входу до 50-60 років;
• Для журналів з профільованого променя-принаймні 50-55 років;
• Для плит із склеєних променів-принаймні 40-45 років;
• Для рамкових будівель-принаймні 35-40 років.

Важливо зауважити, що зазначена тривалість використання будівель не є максимальною, оскільки часто на практиці ви можете знайти колоду, який коштує 100 і навіть 150 років. Використання профільованого променя та журналу галіндера почалося порівняно недавно, тому неможливо виявити такі старі будівлі з цих матеріалів. Тим не менш, слід розуміти, що велика кількість додаткових факторів, зокрема: впливає на міцність дерев’яних будівель:

• Порода та якість збирання деревини. Журнал журналів може стояти набагато довше, ніж нормативне життя вищезгаданого. Це не викликає сумнівів серед професіоналів, які працювали з цим деревом;
• Відповідність вимогам до побутової допомоги. Довгий термін служби передбачає обов’язкове антиспіювання деревини, яку слід регулярно здійснювати. Частота обробки визначається характеристиками сполук;
• Виконання правил експлуатації. Параметри будівництва вибираються на основі кліматичних особливостей регіону, що забезпечує відповідність будівлі з передбачуваними умовами використання.

Аналіз вищезазначеної інформації показує, що термін експлуатації дерев’яного будинку з променя або колоди визначається переважно довговічністю колоди. В той же час, елементи будівлі, які замінюються. Їх орієнтовний термін служби:

• Перекриття залізобетону — 100 років;
• Перекриття деревини — 50 років;
• підлоги з дощок-25-30 років;
• дерев’яні конструкції на даху — 50 років;
• Різні типи плитки — від 15 до 75 років.

Кількість таких замінених елементів будівництва є досить великою, але вони, як уже зазначалося вище, не мають суттєвого впливу на життя будівництва. Більше того, навіть будинок з дерев’яними стелями буде крутитися протягом 50 років без проблем, а з компетентним ремонтом тривалість роботи може бути збільшена, принаймні вдвічі. Цитована інформація чітко показує, що думка мешканців про короткочасні будівлі з деревини здебільшого є міфом, яка базується на неправильному використанні матеріалу та порушеннях правил догляду за такими будівлями.

Ефективні способи підвищення довговічності будівель з променя або журналу

У практиці внутрішнього приватного будівництва багато способів використовуються для серйозного збільшення життя дерев’яного будинку з колод променя. Серед найефективніших з них є:

• Проведення високоякісної та регулярної антисептики. Найпростіший і водночас ефективний варіант захисту дерева від наслідків негативних факторів. Основні вимоги — своєчасність обробки та компетентного вибору композиції;
• Пожежний захист дерев’яних поверхонь і, що є обов’язковим, підшипниками конструкцій. Пожежа заслужено вважається найбільш руйнівним типом впливу на будівлі з променя або журналу, тому захист від нього є незамінною умовою для забезпечення необхідної міцності будівлі;
• Компетентна ізоляційна пристрій та вентиляційна система. Створення оптимального режиму температури та вологості для деревини є ще однією надзвичайно важливою умовою для тривалої роботи житлових будинків з променя або журналу. Надмірна вологість, конденсація, наявність чернетки та замерзання — все це надзвичайно негативно впливає на деревину, серйозно зменшуючи термін експлуатації матеріалу.

Три вказані способи підвищення довговічності дерев’яних житлових будинків з очевидною простотою є дуже ефективними та ефективними. Їх компетентне використання забезпечить не лише тривалий термін служби будинку, але й комфортні умови життя в ньому. Як результат, власник повністю використовуватиме переваги деревини, мінімізуючи недоліки цього будівельного матеріалу.

З цієї статті ви дізнаєтесь:

• Які переваги дерев’яного будинку
• Яке нормативне життя дерев’яних будинків
• Як збільшити термін експлуатації дерев’яного будинку

Вибираючи приватний будинок, виготовлений з дерева. А також наскільки життя дерев’яного будинку буде прийнятним у часі. Після порівняння різних матеріалів для будівництва з цього питання можна зробити висновки. У нашій статті ми проаналізуємо її детальніше.

Чому люди обирають дерев’яні будинки

В Європі приватне дерев’яне будівництво житла стає все більш популярним. Це пояснюється тим, що в дерев’яному будинку є набагато більше позитивних аспектів життя, ніж мінуси.

Давайте подивимось на моменти:

Здоров’я. У дерев’яному житлі оптимальний рівень вологості автоматично підтримується через те, що дерево з надлишком вологи в повітрі поглинає його.

Якщо у вас є алергія, рішення про придбання дерев’яного котеджу буде оптимальним, оскільки стіни з дерева не приваблюють пил, а очистіть повітря. І захворювання не буде прогресувати. З давніх часів дерево вважається цілющим через те, що воно руйнує шкідливі токсичні речовини в навколишньому середовищі. Тому з екологічної сторони дерев’яний будинок — найкращий вибір.

Служба формування дерев’яних будинків

Життя дерев’яного будинку з журналу не можна визначити з точністю року, оскільки різні умови впливають. Відповідно до Snips та Gosts, що працюють у цій галузі, експерти приймають як основу тривалої роботи окремих структур структури. Цей метод можна вважати справедливим, і його можна судити за ситуацією, яка присутня на приватному будівельному ринку.

Здійснюючи висновки, можна сказати, що життя дерев’яного будинку з бару або деревини можна визначити, враховуючи надійність таких фрагментів структури:

• Стрічковий залізничний фундамент та забивання палі — близько 100 років;
• стіна з двох з половиною цегли товсто — також до 100 років;
• Основа, що складається з гвинтових палі або стовпців, становить близько 50 років;
• Торгова колода (журнал) — близько 75 років;
• Дом журналу журналів — щонайменше 60 років;
• Шарб з профільованого променя — близько 55 років;
• Шарб із склеєних променів — 45 років;
• Будівлі рамки — 40 років.

Ці цифри не є фундаментальними і не повинні сприйматися як максимально можливий час для використання таких будівель. Часто купуючи або ремонтуючи старий колодний будинок, ви можете знайти його вік від 100, а іноді 150 років. Ці факти виявляються з добре обережним будинком та своєчасним ремонтом.

Ми рекомендуємо прочитати:

. Якщо ми розглянемо фактори, які можуть вплинути на силу будинку, то з них можна виділити наступне:

1. Час збирання дерева. Давно було відомо, що найкращий матеріал — це ліс, приготований взимку.
2. Порода деревини також є важливим фактором. Життя дерев’яного будинку з модрини набагато більше, ніж із сосни.
3. Обов’язковий та належний догляд за деревом. Періодичне лікування антисептиками передбачає розширення «Життя» Дерев’яний будинок. Важливо вибрати високоякісні протоки з вогнем та біологічним захистом.
4. Дотримання правил виконавчої влади кімнати. Під час будівництва варто розглянути клімат району, в якій буде використовуватися котедж.

Виходячи з вищевикладеного, стає зрозуміло, що життя дерев’яного будинку, побудованого відповідно до Госту, в першу чергу залежить від якості зрубу. Усі інші компоненти будівлі можна замінити, не завдаючи шкоди будинку. Їх термін служби можна визначити як:

• Служба життя дерев’яних підлог будинку становить 50 років;
• залізобетонні стелі — 100 років;
• дерев’яний дах — 50 років;
• Різні покриття на даху (плитка) — 15–70 років.

Будь -який із цих елементів можна замінити, не завдаючи шкоди основній структурі. З своєчасним, високоякісним капітальним ремонтом, термін служби будинку може бути збільшений до 100 років і більше. Думка про те, що дерев’яний будинок короткий, є помилковою, такі міфи з’являються на основі висновків, зроблених після неналежної роботи таких будівель та поганого догляду за ними.

Як збільшити термін експлуатації дерев’яного будинку

Незважаючи на появу нових матеріалів для приватного житлового будівництва, дерево не втрачає своєї популярності. Чистота, екологічна доброзичливість, хороші характеристики продуктивності, зовнішня перевага та краса не дозволяють деревом залишатися незатребуваними. Щоб дерев’яний котедж служив вам якомога довше, варто знати кілька умов його роботи.

один. Фактори, що впливають на життя будинку з деревини

Давайте поговоримо більше про показники, що впливають на життя дерев’яного котеджу.

За цих умов дерев’яний будинок триватиме не менше «колега» Від цегли.

Правильно розроблений будівельний проект відіграватиме велику роль у майбутній долі побудованої будівлі, оскільки всі основні механічні навантаження обчислюються в ньому. І дотримання правил догляду продовжить життя вашого будинку та врятує його в хорошому стані протягом багатьох років.

2. Заходи щодо продовження життя будинку з дерева

Для продовження періоду використання дерев’яного котеджу потрібно виконати деякі дії як у його будівництві, так і під час роботи.

Під час просочення деревини спеціальними сполуками захист проникає вглиб структури дерева і забезпечує захист усієї структури, яка продовжує термін служби такої будівлі.

Найважливіше антисептичне лікування — це подрібнені будинки. При вилученні кори залишається верхній захисний шар, який стримує розповсюдження мікроорганізмів та пар з обробкою ідеально. Рекомендується повторно покривати дерево антисептиком через 7 років. Існують композиції як з антисептичними, так і з анти -спіренними властивостями з опроміненням суглоба, посилюють ефект. Найкращі терміни для обробки — це осінь та кінець зими.

Для будівництва променя якість виробництва та переробки в промислових умовах, а також при закладанні стін буде важливішим.

Додатковим захисним шаром може бути лак або інші дерев’яні покриття.

Багато будівельних фірм руйнуються раз на 7 років, що також дає хороший ефект: як захисні, так і естетичні.

Покриття, представлені на сучасному будівельному ринку, мають композиції, які не змінюють їх властивості протягом 6–7 років, що не потребує надмірного шліфування. Експерти в будівництві стверджують, що під час малювання з такими композиціями продукт проникає в кілька міліметрів у дерево і посилює його силу. Завдяки підходу до вибору фасадних інструментів малювання, можна продовжити термін служби покриття до 12 років. Значна роль у цьому відіграє колір покриття: чим легша основа, тим більше світла вплине, а сонячні промені завдадуть найменшої шкоди будівлі.

Існує ще один метод тривалої терміни, якщо не вічне, покриття. Дерево просочене спеціальною композицією, що надає йому зовнішній вигляд старого дерева. Що насправді усуває необхідність оновлення.

Дякуємо, що прочитали цю статтю до кінця

Компанія цивільного кодексу «Структура котедж» Протягом 10 років він пропонує послуги для будівництва кам’яних та дерев’яних будинків.

Серед наших клієнтів-будівництво індивідуальних приватних будинків та котеджних сіл, які можуть витримати єдиний архітектурний стиль від економних класів.

Скорочення часу будівництва, зменшення витрат та покращення якості будівельних робіт — основи нашої компанії.

Життя дерев’яного будинку з колоди вздовж Snip

Це дуже важливий фактор, що впливає на значення усадки. Промінь і журнали, покладені в стіну, повинні бути дуже щільними один до одного. У той же час, шви між ними — це зворотне ущільнення — джут або Паклі.

Якщо для будівництва використовується неофінований бал. Після завершення сушіння колоди, що виконується, виконується друга конопля, яка закриває утворені тріщини.

Під час процесу сушіння колоди верхніх корон починають розчавитися на вікні та дверних коробках. Тому з неналежною установкою вся столярна справа неминуче веде і варення. Щоб виключити це, використовуйте гілочку — рухома структура коробок. Вона рухається по направляючі канавки зі стіною і тому не деформується.

Над кожним отвором, компенсаційний шов залишається з висотою від 3 до 4 сантиметрів. Це потрібно, щоб верхня корона не руйнувала вікно або дверну коробку. Після закінчення стіни сушіння цей зазор закритий дерев’яними готівкою.

Як довго будинок дає усадку, є важливим, але не найважливішим питанням для його власника. Набагато важливіше бути впевненим, що робота над складанням колоди виконує за допомогою високоякісного лісу та спеціальних компенсаторів.

Ми вже згадували про необхідність встановлення тягаря, тому ми зосередимось на пристрої під назвою гвинтовий гніздо. Він складається з двох тарілок, горіхів та регулювання якоря. Компензатори надягають усі стовпи колоди та прикріплені з самостійними гвинтами до балки стелі.

У той же час, стовпи зроблені трохи коротшими, щоб промені їх не деформують, а передача навантаження проходить через гвинтовий гніздо. Коли промені висихають, так компенсатор регулярно скручується, зменшуючи його довжину.

Блок -хаус дасть меншу усадку, якщо будівельники будуть використані для підключення корон. Основна його перевага -спеціальний клиновий суглоб. Завдяки цьому лінія не призводить до утворення прогалини, а додатково ущільнює шов під впливом ваги верхніх корон та дахів.

Порівнюючи різні матеріали для будівництва колоди, слід зазначити наступні важливі нюанси. Розмір склеєного променя мінімальний, але він коштує значно більше, ніж профітований журнал.

Приклеюючи окремі дошки, можна мінімізувати не тільки усадку, але й поздовжню крутій склеєних променів в одній конструкції. Однак дешевша технологія профілювання, в якій до журналу застосовуються поздовжні гребені, а також добре компенсують це негативне явище.

Недоліком журналів є те, що при обробці його частково видаляється, зовнішній найвисталіший шар деревини (4-5 см) видаляється, тому колодязь з нього дає значну усадку і вимагає ретельного захисту від вологи та занепаду.

Правильний підхід до складання будь -якого колоди — це використовувати міцну та міцну деревину для її нижніх корон, таких як дуб або модрина.

Якщо бригада колекціонерів не володіє технологією компенсації за усадку стін, то встановлення на даху найкраще виконується лише після того, як будинок добре висихає.

Замість нового будинку буде успішною, якщо кваліфікація будівельників дозволить їм виключити всі ризики, пов’язані з цим процесом. У цьому випадку, після встановлення стін, ви можете негайно почати встановлювати дах. Його вага стане додатковим фактором, який позитивно впливає на щільність з’єднання корон.

Життя дерев’яного будинку з колоди вздовж Snip

Цегляна версія веде список для порівняння як стандарту. Це найбільш довговічний і красивий у своїй нішевій неприродній стінному матеріалі.

Він, за аналогією з деревом, альтернативи його блоку та панелі. Які в усіх відношеннях поступаються силікатною цеглою.

Для довідки: Ціна будівництва цегли (фундамент, стіни) в 1,7-2 рази більше, ніж природний матеріал (дерев’яний масив).

Купуючи нову міську квартиру, мало хто цікавить, скільки років будинок буде простим. У випадку приміської нерухомості, то навпаки. Але, щоб дізнатися відповідь на запитання непросто. Довговічність сучасних дерев’яних будинків в основному залежить від життя капітальних споруд: фундаменту та стін. Який може бути різним.

Який термін служби дерев’яного будинку, зруб

Поруч з нашим містом було велике село. Після війни, у п’ятдесяті роки, вона стала безлюдною. Вони почали транспортувати будинки (колоди) до міста з цього села і поставили в нове місце. Тож у той час цим будинкам вже було більше ста років, і тут вони вже стоять півстоліття. Виявляється близько двохсот років! І аналізуючи диву, було дано, що дерево в канавках є світлом, ніби рік тому.

При належному догляді будинок з дерев’яного колоди може тривати щонайменше півстоліття (50 років). Суміжний дерев’яний будинок може стояти пару століть і навіть більше. Величезна роль у цьому відіграє якісно зроблений фундамент, а також журнали, оброблені захисною композицією. Для цього використовуються спеціальні антисептики, жарознижу, який допоможе зберегти дерев’яні стіни будівлі.

Ми рекомендуємо прочитати: скільки коштує ввести волю

Чи буде зруб легко протягом 100 років

Саме цей термін операції з’являється у багатьох довідниках, статтях, журналах. Це відповідає реальності? Звісно так. Будинок буде стояти 100 років, а може, навіть більше за таких умов:

1. високоякісні журнали;
2. дотримання будівельних технологій;
3. догляд за будинком;
4. постійне проживання в будинку;
5. акуратна робота.

Розглянемо кожну з умов більш докладно.

Служба служби журнального будинку багато в чому залежить від якості журналів. Що означає якість? По -перше, реєстрація повинна здійснюватися в холодний сезон. Це пов’язано з тим, що дерево «спить» взимку, і тому рівень вологості в багажнику значно нижчий, ніж влітку. Журнал, який був зібраний взимку, практично не підлягає розтріскуванню і менше підлягає судинному.

По -друге, регіон, в якому виріс ліс, надзвичайно важливий. Щільність дерев з північних широт набагато вища, ніж ті, що виросли на Півдні. Чим вище щільність деревини, тим довше буде життя будинку.

Звичайно, колодязь набагато простіше зібрати, ніж камінь або цегла. Однак найменше відхилення від технології може вплинути на оперативні характеристики будинку, і це тягне за собою скорочення терміну служби.

Всі знають, що якщо ніхто не живе в будинку довго, то він швидко вимикається. Навіть якщо ви живете в цьому році. Якщо ви не піклуєтесь про це, то з часом журнали можуть затемнити, зламати, повернути.

Крім того, цвіль може утворюватися на деревині. Для захисту колод від вологи та опадів слід періодично обробляти стінки антисептиком. Коли з’являються тріщини, використовуйте герметик якнайшвидше, оскільки ці райони найбільш схильні до знищення. Також на цілісність стін, і, відповідно, для життя зрубу, несправна водопровідна та протікаюча труби може вплинути.

Дерево швидко запалюється. Ви можете підвищити пожежну стійкість деревини за допомогою жарознижу, який не дозволяє вогонь поширюватися.

Підсумувавши результати, я хотів би ще раз підкреслити, що професіонали повинні займатися будівництвом такого будинку, і власники не повинні нехтувати простими правилами, що залишають. Якщо все робиться правильно і вчасно, то будинок може стояти більше ста років, щоб радувати кілька поколінь.

У Росії збереглися багато храмів та будинків, виготовлених з колод, які були споруджені кілька століть тому. Ці будівлі зберігаються завдяки тим людям, які доглядали за ними та вклали свої душі.

Переваги деревних будинків

Перш за все, під час будівництва заміського будинку більшість із нас зацікавлені у вартості випуску. І в цьому випадку матеріали з будівництва деревини здатні повністю задовольнити побажання розробників: будь -хто може будувати будинки з променя недорого. Правда, тут є нюанси, оскільки вартість різних матеріалів суттєво відрізняється. Таким чином, звичайний неофінований промінь природної вологості коштуватиме найдешевше, але сушена профільна коштуватиме дорожче. Найвища планка витрат для склеєних променів. Однак, порівняно з матеріалами з кам’яних будівель, такі варіанти виглядають досить привабливо.

Серед переваг будинків з променя можна виділити наступне:

• зовнішня привабливість будівництва;
• екологічна дружелюбність;
• Стислий час побудови;
• відсутність необхідності в дорогому фундаменті через відносно невеликі навантаження з будівлі;
• Наявна вартість

Для вашої зручності ми даємо підсумкову таблицю нижче, покриваючи основні переваги та недоліки будинків, побудованих з променя.

З усього вищезазначеного зрозуміло, що будинки з променя мають власні переваги, але в той же час не позбавлені деяких недоліків. Багато залежить від якості будівельних матеріалів та будівельних технологій.

Служба життя будинку з журналу журналів

Люди були побудовані з журналів вдома з часу, і практика показує, що такі будівлі можуть стояти більше одного століття. Наприклад, деякі дерев’яні будинки в Кізі більше 300 років.

Враховуючи схожість виробничої технології жовчного журналу, можна припустити, що термін їх обслуговування буде приблизно однаковим. На відміну від журналів, виготовлених у посібнику, виділені журнали виготовляються на спеціальному обладнанні, що дозволяє їм робити рівні в діаметрі, з гладкою і навіть поверхнею, рівномірними канавками та мисками.

Тому будинки, виготовлені з жовчних колод, сприятливо відрізняються за зовнішнім виглядом, вартістю, простотою складання та будівництва. Сама технологія галереї та подальша захисна обробка журналів забезпечує щільне, майже бездоганне з’єднання колод по всій їхній довжині, що дозволяє захистити будинок від найважливіших ворогів дерева — вологість та біологічна поразка.

Технологія будівництва будинку, виготовленого з журналу галереї.

До цього протягом півстоліття підтримка ліній електропередач та ліхтарів була зроблена з жовчних колод.

Однак експерти погоджуються з тим, що життя дерев’яних будівель більше залежить від технології виготовлення журналу, але від якості деревини та її захисної обробки.

Тому ми можемо впевнено сказати, що дерев’яний будинок, виготовлений із петлі, може стояти значно більше 100 років.

На ряд факторів впливає низка факторів: будинок з жовчного журналу:

Кліматичні умови

Клімат суттєво впливає на довговічність стін будинку. Вологий клімат сприяє розвитку грибів, цвілі, гнилі. Сонячні промені та мороз також здатні знищити деревину. Важливе значення має дерево дерева і чи захищено воно захищеним від атмосферних явищ із особливими засобами.

Дерев’яний будинок, який захищений від грибів, цвілі, біологічних та атмосферних уражень, можна очікувати на дуже -дуже довго, і в той же час естетика зовнішнього та внутрішнього салону завжди буде на висоті.

Однак, в якому кліматичний пояс не мав би будинку, виготовленого з петлі, взимку буде теплим, і це прохолодно в спекотне літо.

Ретельно догляд

Щоб захистити будинок від жовчного журналу, ви повинні регулярно дотримуватися його. Основні етапи догляду проводяться на сцені будівництва дерев’яного будинку.

Для обробки журналів використовуються універсальні композиції для стін, а також спеціалізовані антисептики та жарознижу.

Але не тільки для деревини потрібно постійно доглядати

Вибір матеріалу

Існують породи дерев, стійкі до біологічних уражень, та вплив атмосферних осадів, таких як сибірська модча. Також будинок, виготовлений з товстіших колод, буде, як правило, більш довговічним.

Значення того, як висушили пиломатеріали. Якість отриманого журналу залежить від якості висихання, його довговічності та практичності.

Якість побудови

Якщо технологія виробництва та обробки галідного журналу спостерігається з необхідною точністю, виробництво канавок і коронних чашок виконується ефективно, то колоди в стіні будинку міцно брешуть, що дозволяє досягти високої теплоізоляції Зовнішні стіни. Це дає можливість значно продовжити термін служби будинку з округленого журналу, оскільки це зменшує утворення вологи між коронами кашар.

Повітряний обмін конструкцією, включаючи вентиляцію підвалу, компетентний захист вологи стін та належне гідроізоляцію фундаменту, також має велике значення.

Таким чином, багато факторів, перелічених вище, так і інших, таких як близькість водойм, що ростуть поблизу будинку, пристрій дренажної системи земельної ділянки, експлуатація системи опалення тощо, впливає на життя будинку з жовчного журналу. Але якщо будинок збирається якісно, ​​захищена від атмосферних осадів та біологічних уражень, він підлягає систематичній ретельній допомозі, і люди постійно живуть, то такий будинок обслуговуватиме більше одного покоління його мешканців.

Відповіді експертів

Якщо воно не згорить, воно триватиме довгий час, принаймні 50 років

Яка деревина? як ви сіємо і пожинаєте ..

Залежно від того, який промінь ви наносите- сосну або модрину, протягом п’яти століть достатньо.

Служба служби будинку сараю залежить від декількох умов: 1. Вибір та переробка деревини (нижні коронки будинку повинні проводитись із кондиці -сосни, кедра або модрини, якщо ви виберете поверхню модрини, її потрібно буде покрити шкірою — її деревина боїться прямого впливу до сонячного світла. Ви можете обробляти деревину з вогню та гнилі відповідно до дешевої версії — спочатку деревина для переробки повинна бути натуральною вологою для сосни становить близько 18% (зимова заготовка) . Для пожежної обробки ви можете застосувати сечоводські добрива 30/кг проти гниття кока-кока Coc Coce Alick- Desters Створіть деревину алкогольним розчином марганцю, що також дасть ефект очищення з мікроорганіки без шкоди власному здоров’ю. 2. Другий стан — хороший захист від землі та осадової води 3. Постійне обслуговування будинку, інспекції та підкладки в дизайні стіни 4. Стіни з променя ніколи не слід щільно покриватися, необхідно залишити шари повітря для дихання стін. 5. Якщо ви вирішили зробити стіни стін, то пам’ятайте про погану готовність до дерева та металу, під впливом органічних кислот та лігніну сталь стала швидко корозійною і втрачала їх властивості.

За умови всіх вимог, будинок з вишневого променя може стояти до 400 років. — Пам’ятайте Кізі.

За умови всіх технологій та зимового нехронового лісу постійного опалення протягом 100 років, дурно робити його дурним, використовуючи, як отримати літній будинок без постійного опалення, звичайно, це буде швидше, але все -таки дуже для дуже для дуже для Довго на життя буде достатньо для життя

достатньо для нашого століття =))

Дерев’яні будинки мають найнижчий клас, капітал тощо. D. , Вони зазвичай розроблені для добрих до 50 років. . Але скільки проходитимуть бетонний будинок, залежить від того, як він зроблений і що, і як він працює.

Микола Леонідович Купальков:

500 років, це не термін для власності та служить

Ви не можете так багато жити. Може стояти 100 років, якщо все правильно зроблено.

Бабуся має будинок колод, йому, мабуть, вже 50 років, якщо не більше. З часом, звичайно, він потемніла, але з ним нічого не сталося. Мабуть, побудований тоді правильно, все було зроблено, як очікувалося. Хоча, на мою думку, зараз вони будують не гірше. Пару років тому я замовив ванну під ключ, тут ціна на неї вийшла недорогою. Незважаючи на те, що вони повністю побудували з променя і навіть з горище. Тож вона все ще виглядає як нова. Я сподіваюся, що це буде стояти ще 100 років, не менше)