Заміна стояків у квартирі: що потрібно знати

Людям, які заселяються в новий будинок, не доводиться стикатися з іржавими і застарілими трубами. Але якщо вдома не один рік, то системи водопостачання та опалення, а також каналізація досить зношені.

Якщо не провести заміну цих систем, то можуть виникнути не дуже приємні моменти, такі як текти і засмічення труб.

На сьогоднішній день найбільш оптимальним вирішенням цієї проблеми є зміна стояків:

Виникає питання, хто повинен міняти стояки в квартирі? Якщо мова йде про квартирні відгалуженнях, то, звичайно, власник квартири, а якщо про загальні вертикальних трубах, до яких підключені квартирні відводи – то це майно є загальним, заміна стояків ТСЖ оплачується всіма власниками.

Якщо будинок належить до ЖЕУ, і заміна стояка будь-якої системи необхідна в терміновому порядку (аварійний стан), то змінюють стояки працівники цієї установи.

Як написати заяву на заміну стояка? Таку заяву можна писати у вільній формі з описом ситуації, яка склалася в квартирі. Заява подається на ім’я начальника ЖЕУ.

Також не завадить зайвий раз згадати про те, що ви є добросовісним платником і що ЖЕУ в свою чергу повинні надавати своєчасні та якісні послуги. В кінці заяви необхідно написати конкретне прохання, яку бажане отримати.

Порада: Написати заяву необхідно у двох примірниках, на одному обов’язково повинні поставити відмітку ЖЕУ про отримання.

Зразок заяви на заміну стояка можна знайти в будь-якому відділенні ЖЕУ.

Заміна стояків включає такі етапи роботи:

1. Демонтаж старих стояків опалення, водопостачання та каналізації;
2. Встановлення нових стояків;
3. Підключення в розводці, контроль правильності роботи системи.

Особливості заміни труб і стояків системи опалення

Порада: при заміні труб опалення необхідно заручиться підтримкою сусідів як зверху, так і знизу. Тому що толку не буде, якщо в перекриттях стояки залишаться старі.

Заміна стояка опалення в квартирі включає наступні етапи:

• перекрити стояки і випустити з них воду (необхідно звернутися в ЖЕК);
• вирізати болгаркою старі труби і провести демонтаж шляхом витягування їх з плит перекриття;
• розмітити місця установки батареї;
• за допомогою рівня і перфоратора встановити батарею;

Порада: необхідно встановлювати батарею тільки за рівнем, тому що у випадку перекосу, в радіаторі опалення буде збиратися повітря, і він буде погано функціонувати.

Порада: батарею треба обладнати відсікають кранами, у разі течі батареї, перекриється дану ділянку і це не відбитися на роботі всієї системи опалення.

Відсікаючі крани на радіаторі опалення

Важливо: чи не завужувати діаметр труб, які були встановлені раніше.

• підключити верх і низ батареї до сусідів;
• заміна стояків опалення в квартирі передбачає установку перемички (якщо перекриті крани на батареї, без перемички весь стояк опалення працювати не буде);
• заміна стояків опалення проведена, необхідно запустити воду в стояк.

Порада: для центрального опалення кращими є чавунні чи біметалічні радіатори опалення, в них для води протока досить великий, і забиватися вони будуть рідко.

Способи підключення систем опалення

Заміна труб системи водопостачання.

Заміна стояків на поліпропілен – популярна на сьогоднішній день послуга з ремонту системи водопостачання.

Поліпропіленові труби мають ряд переваг:

• не піддаються корозії;
• достатньо міцні;
• всередині не скупчуються вапняні відкладення;
• безпечні з точки зору екології, що проходить по таких трубах вода, суттєво не змінює свої властивості.

Заміна стояка гарячої води, як і холодної, проводиться також як монтаж водопроводу, єдиною відмінністю є вибір насадки на паяльник потрібного діаметру.

Для гарячої води встановлюються труби, які не деформуються від тепла.

У панельних будинках типових будівель стояки водопостачання знаходяться на видному місці, а в сучасних новобудовах стояки холодного водопостачання і каналізації в основному розміщують в нішах, а стояк гарячої води встановлений в ванній кімнаті (в панельному будинку, наприклад) або санвузлі на увазі.

Схема холодного водопостачання

Важливо: при заміні необхідно труби міняти від підлоги до стелі, а ще краще і в місцях перекриттів.

Що потрібно зробити перед початком монтажу системи водопостачання:

• намалювати креслення з зазначеними точками розводки труб водопостачання у ванній, санвузлі і кухні і підрахувати, скільки і чого треба купити;
• написати довжину труб і всіх з’єднань, кількість куточків (на 45, 90 градусів), обводів на місцях перетину труб, трійників, фітингів з внутрішньою і зовнішньою різьбою для гнучких шлангів, а також змішувачів, перехідників для різьбового стику з введенням стояків гарячої та холодної води .

Схема розводки труб водопостачання

Заміна труб водопостачання відбувається в такій послідовності:

• звернутися в ЖЕК із заявою про перекриття води, попередьте сусідів;
• провести демонтаж старих труб;
• зробити розмітку розміщення кліпс для монтажу розводки до стін;
• за розмірами з креслення або розводки нарізати труби потрібної довжини, видалити бруд у тих місцях, де проводиться паяння, можна знежирити спиртом;
• встановити тефлонові насадки на зварювальний апарат для певного діаметру труби і розігріти його до температури 250 градусів;

Порада: на фітингу і трубі маркером можна поставити мітки для подальшого правильного монтажу і для того, щоб не помилитися в напрямі приварювання даного елемента.

• трубу і фітінг на розігріті насадки необхідно насаджувати одночасно, фітінг і трубу прокрутити проти і за годинниковою стрілкою на всю глибину;
• після нагрівання зняти деталі і з’єднати по мітках;
• всі фрагменти зібрати в єдиний стояк за допомогою спайки або методом свинчивания з ущільнювальною стрічкою;
• за допомогою спеціальної муфти споює стояк із стояком сусідів, якщо у них вже стояк заменен-

Перехідна муфта з різьбою

Порада: Важливим моментом є заміна крана на стояку, необхідно пам’ятати, що потрібно уникати монтажу запірних кранів з матеріалу низької якості, тому що такий кран, прикріплений на стояку, є аварійним.
Хорошим варіантом буде товстостінний кульовий кран з хромованої латуні.

Заміна каналізаційного стояка

Заміна в каналізації стояка проводиться з проходом перекриття між поверхами, тому що саме ці місця є найбільш вразливими для каналізаційних труб. Якщо таке не можливо, то врізка здійснюється від підлоги до стелі.

Практичні рекомендації ТСЖ заміна стояків каналізаційної системи всього будинку:

• на кожному поверсі, навколо труби пробити отвір і поступово, починаючи зверху, витягувати шматки труби, виробляючи демонтаж старої системи;

Важливо: каналізаційний стояк у квартирі не варто замінювати самостійно, так як може відбутися збій всієї каналізаційної системи.

• після демонтажу, почати збір стояка каналізації, починаючи знизу;
• труби вставляються одна в одну за допомогою гумового кільця, яке щільно обхоплює краю труби і не дає можливості роз’єднатися;
• верхня точка труби каналізації повинна знаходитися на горищі.

Особливості ремонтних робіт по заміні труб і стояків у багатоквартирному будинку з точки зору Закону. Планові заміни.

1. Згідно Закону планова заміна стояків повинна здійснюватися не рідше ніж раз на 25-30 років.
   Такий заміні піддаються загальні будинкові мережі, центральні магістралі каналізації, труби водопроводу, опалення в квартирах, які є неприватизованими.
2. Заміна стояків у багатоквартирному будинку, а також відповідальність за якість проведених сантехнічних робіт, лягає на керуючу компанію, на чиєму балансі знаходиться будинок.
   У квартирах, які приватизовані, за стан водопровідних, каналізаційних труб, а також за труби опалювальної системи відповідає власник житла та заміна труб у ванній, санвузлі і кухні здійснюється самостійно.

Замінити стояки – це означає не тільки зробити надійними всі інженерні системи в квартирі, але і значно підвищити рівень затишку і комфорту свого житла.

Як поміняти стояки в квартирі

Мешканці багатоквартирних будинків вже звикли до наявності в їх житло систем каналізації , Водопроводу і опалення. Але такі комунікації вимагають періодичного ремонту. Якщо з внутрішньої розводкою труб можна впоратися легко, то заміна стояків викличе куди більше проблем. Саме про подолання цих труднощів і піде мова в даній статті. Тут буде розказано про те, як поміняти стояки в квартирі, які нюанси варто враховувати і які етапи треба буде пройти.

Хто повинен робити заміну?

Стояк каналізації, водопроводу або системи опалення – це спільна власність. Ці труби належать всім мешканцям багатоквартирного будинку. Відповідно, і оплату їх заміни повинні вносити всі власники.

В системі ЖКГ існують нормативи, згідно з якими проводиться заміна всіх стояків. Але в нашій країні такі правила виконують рідко. Заміна стояків найчастіше відбувається після серйозної аварії. У цьому випадку роботу на себе бере керуюча компанія.

Якщо сам власник квартири вирішив не чекати аварійної ситуації і зробити заміну, то йому необхідно узгодити свої дії зі службою ЖКГ та сусідами. Будь-які роботи з стояками вимагають провести відключення (подачі холодної або гарячої води, або теплоносія), тому без послуг слюсаря з керуючої компанії не обійтися.

Варто пам’ятати, що сама процедура перекриття стояка варто певних грошей. У кожної компанії свої розцінки і їх краще дізнатися заздалегідь.

Етапи заміни стояків в багатоквартирному будинку

Всього в будинках існують такі стояки:

В цілому їх заміна буде проходити в однаковій послідовності. А саме:

1. Перекриття стояка. Якщо проводиться заміна в системі опалення або водопроводу, то необхідно дочекатися стоку всієї рідини з системи. при заміні стояка каналізації необхідно перекрити подачу води, щоб мешканці не зливали воду.
2. Демонтаж старих труб. Краще щоб це зробили слюсарі з керуючої компанії. Якщо стояк буде змінюватися в усьому будинку, то необхідно буде витягати труби з міжповерхового перекриття. Така процедура (особливо при роботі зі старими чавунними трубами каналізації) може бути досить важким.
3. Монтуються нові комунікації.
4. Відкривається подача води або теплоносія і проводиться контроль відсутності протікання.

Найоптимальніший варіант – це коли заміна відбувається в усьому будинку. Справа в тому, що саме в міжповерхових перекриттях найчастіше відбувається витік води. Якщо робити заміну тільки в одній квартирі, то в подальшому (при аварійній ситуації) роботи буде набагато більше.

Особливості заміни стояків різних комунікацій

Незважаючи на загальний принцип проведення робіт, у кожної системи є свої особливості. При заміні стояка опалення варто враховувати такі особливості:

• Відключення подачі теплоносія необхідно проводити тільки з відома керуючої компанії. Без знання місця розташування потрібного вентиля перекрити стояк буде неможливо.
• При підключенні батарей до стояка бажано встановити відсікають крани. При протіканні радіатора не потрібно буде перекривати подачу теплоносія у всьому домі.
• Не можна завужувати діаметр труб при заміні. В системі центрального опалення є певний тиск. Якщо встановити труби з меншим діаметром, то може виникнути прорив.

при заміні водопровідного стояка важливо встановити правильний тип труби. У таких комунікаціях може подаватися не тільки холодна вода, а й гаряча. Для другого випадку необхідно використовувати пластикові армовані труби. Такі вироби не будуть деформуватися від впливу гарячої води.

Водопровідний стояк бажано міняти повністю у всьому будинку. Якщо сусіди знизу або зверху не бажають цього робити, то стара труба відрізається перед верхнім і нижнім перекриттям. Подальше з’єднання проводиться з використанням спеціальних фітингів.

заміна старих чавунних каналізаційних труб – це досить важке завдання. Такі комунікації важать дуже багато, тому їх заміну краще довірити слюсарям з керуючої компанії.

Якщо змінюється весь стояк (від першого поверху до верхнього), то труби витягуються зверху. Навколо входу комунікації в міжповерхове перекриття пробивається отвір. Потім акуратно витягується труба (або її уламки, чавун досить крихкий матеріал). Установка нового стояка починається знизу. Труби вставляються в розтруби.

Якщо сусіди не поспішають робити заміну, то можна відрізати трубу у стелі та підлоги. В цьому випадку складання нового стояка починають з установки трійника або відведення. Його вставляють в залишки старої труби в підлозі. При необхідності можна стик додатково ущільнити сантехнічної підмоткою або силіконовим герметиком. Потім встановлюють сам стояк, його розтруб вставляється в трубу, що виходить з стелі.

Відео

У цьому відео ви можете поспостерігати за процесом заміни стояка каналізації:

У цьому відео показано, як проводиться заміна ділянки стояка сталевого водопроводу на поліпропіленовий: